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房东来改合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方同意将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2、房屋交付时状况：甲方保证房屋及其附属设施在交付时处于正常使用状态，并附房屋交接清单作为本合同附件。乙方应仔细检查并确认无误后签字。

3、房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证或相关权属证明文件，并保证其合法拥有出租权。如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担全部责任。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方需要续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式通知甲方。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋。甲方应在收到乙方交还房屋后_______日内办理房屋交接手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日向甲方支付当月租金。支付方式为现金/银行转账/其他：_______。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租赁期满或合同解除后，房屋无损坏或欠费等情况下，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对所出租房屋拥有合法出租权，并按时交付房屋给乙方使用。

2、甲方应保证房屋符合居住条件，提供必要的附属设施（如水、电、燃气等）并保证其正常运行。

3、租赁期间，甲方需定期对房屋进行维护保养，确保房屋安全。如因甲方原因导致房屋损坏或存在安全隐患，甲方应负责修复或承担相应责任。

4、甲方有权监督乙方合理使用房屋，但不得干涉乙方正常的日常生活。

5、如因不可抗力原因导致房屋无法使用，甲方应将押金全额退还乙方，并免除双方合同责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金和押金，并按时交付。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需改变房屋结构或用途，应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应负责维修或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内进行违法活动。

5、租赁期间，乙方应自行承担水、电、燃气等费用的缴纳责任，并按时支付。

6、乙方应保持房屋内外环境卫生，不得在房屋内饲养宠物或存放危险品。

五、房屋维修责任

1、因甲方原因导致的房屋主体结构损坏或严重影响居住安全的，甲方应负责维修并承担费用。

2、因乙方原因导致的房屋损坏或附属设施故障的，乙方应负责维修或承担相应费用。

3、日常使用中因自然损耗导致的维修，双方应协商解决。如协商不成，可委托第三方进行维修，费用由双方按使用比例分摊。

六、合同解除条件

1、租赁期内，如甲方需收回房屋自用，应提前_______个月书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。

2、租赁期内，如乙方需解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付相当于_______个月租金的违约金。

3、如因不可抗力原因导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，并互相返还财产及押金。

七、违约责任

1、甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方未按时支付租金或押金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

3、乙方擅自改变房屋结构或用途，或利用房屋进行违法活动的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4、如因乙方原因导致房屋损坏或附属设施故障，乙方应负责维修或赔偿。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期