土地销售中介合同(标准版).docxVIP

土地销售中介合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供土地销售中介服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、中介服务委托

1、甲方委托乙方提供土地销售中介服务，涉及的土地位于__________________，土地面积____________平方米，土地性质为____________，土地使用权证号为____________。

2、甲方保证所委托销售的土地权属清晰，无任何法律纠纷，并已获得合法的销售授权。如因甲方提供虚假信息或隐瞒事实导致乙方产生损失，甲方应承担全部赔偿责任。

3、乙方接受甲方委托，负责寻找符合条件的买家，促成土地交易，并按照本合同约定收取中介服务费。

二、中介服务内容

1、乙方应根据甲方提供的土地信息，制定合理的销售方案，包括定价策略、宣传推广、客户接待等。

2、乙方应利用自身资源和渠道，积极推广甲方委托销售的土地，包括但不限于发布广告、组织看房、与潜在买家沟通等。

3、乙方应如实向潜在买家介绍土地情况，不得提供虚假信息或误导性陈述。如因乙方提供虚假信息导致交易失败或产生纠纷，乙方应承担相应责任。

4、乙方负责组织潜在买家进行土地实地考察，并协助甲方与买家进行初步沟通和谈判。

5、乙方应妥善保管甲方提供的土地资料和相关信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、准确、完整的土地销售相关信息，包括土地权属证明、土地使用权证、土地规划证明等。

2、甲方应配合乙方开展中介服务，包括提供必要的协助、确认销售信息、参与谈判等。

3、甲方应按照本合同约定及时向乙方支付中介服务费。

4、如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于中介服务费50%的违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定，认真履行中介服务职责，尽力促成土地交易。

2、乙方应向甲方提供专业的中介服务，包括市场分析、定价建议、销售方案等。

3、乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露任何与甲方销售土地相关的敏感信息。

4、如乙方无故解除合同，应向甲方支付相当于中介服务费50%的违约金。

四、中介服务费及支付方式

1、本合同项下的中介服务费为土地成交价的____________%（大写：____________%），最低收费为____________元（大写：人民币____________元整）。

2、中介服务费支付方式：土地交易达成后，甲方应将中介服务费支付至乙方指定账户。账户信息如下：

开户行：____________

户名：____________

账号：____________

3、如土地交易未达成，甲方无需支付中介服务费。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定支付中介服务费，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于中介服务费两倍的违约金。

2、若乙方未按本合同约定履行中介服务职责，导致甲方利益受损，乙方应承担相应赔偿责任。

3、如因第三方原因导致土地交易失败或产生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，提交至土地所在地人民法院诉讼解决。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地所在地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行本合同相关义务，直至争议解决完毕。

七、其他事项

1、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：