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民间私人售房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方出售位于__________________的房产事宜，订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：本合同项下交易的房屋位于__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________室。

2、房屋面积：房屋建筑面积为__________________平方米，使用面积为__________________平方米。

3、房屋结构：房屋结构为__________________（如框架结构、砖混结构等），楼层为__________________层，总楼层数为__________________层。

4、房屋权利状况：甲方保证其对本合同项下房屋拥有合法、完整的所有权，房屋产权证号为__________________，并已向乙方充分披露房屋的权属状况、使用情况及其他可能影响乙方交易的因素。

5、附属设施：房屋附属设施包括但不限于__________________________________________________，其现状为__________________________________________________。

二、交易价格与支付方式

1、房屋交易价格：甲乙双方经协商一致，确定本合同项下房屋的交易总价款为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：甲方同意采用以下方式支付购房款：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________（如银行转账、现金等）。

（2）尾款：剩余尾款人民币__________________元整（大写：__________________元整），甲方应于房屋交付之日（或____年____月____日）前支付完毕，支付方式为__________________。

3、付款账户：甲方支付购房款应转入乙方指定账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

三、房屋交付与验收

1、交付时间：甲方应于____年____月____日之前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。

2、交付条件：房屋交付时应具备以下条件：

（1）房屋已取得完整的权属证明，并办理完毕过户登记手续；

（2）房屋内部装修及附属设施完好，符合约定的使用标准；

（3）房屋无欠缴的水费、电费、燃气费等费用；

（4）房屋无权利限制或查封等情形。

3、验收程序：乙方应在房屋交付当日对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与约定不符，应于____日内以书面形式向甲方提出，甲方应在收到书面通知后____日内予以整改。逾期未整改的，乙方可解除合同并要求甲方承担违约责任。

四、物业交接与费用承担

1、物业交接：甲方应负责将房屋相关的物业管理费、水电费、燃气费等费用结清，并办理完毕物业交接手续，将房屋钥匙、门禁卡等交付给乙方。

2、费用承担：自房屋交付之日起，与房屋相关的各项费用由乙方承担，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、网络费等。甲方应确保在交付前结清所有应由甲方承担的费用。

五、户口迁移

1、甲方保证房屋内无户口挂靠，或已与相关人员达成协议并办理完毕迁移手续。

2、若房屋内存在户口挂靠问题，甲方应在____年____月____日前负责解决，并确保乙方能够顺利办理落户手续。逾期未解决的，乙方可要求甲方支付违约金人民币__________________元整，并有权解除合同。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________________元整。

（2）若甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付购房款并支付违约金人民币____________