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住房公积金提取条件及流程

一、住房公积金提取的基本概述

（一）住房公积金的定义与制度初衷

住房公积金是由职工及其所在单位共同缴存的长期住房储金，本质上是一种强制性、互助性的住房保障制度。其核心目的是通过单位与个人的定期缴存积累资金，帮助职工在购房、租房、修缮住房等与居住相关的场景中缓解经济压力，逐步实现“住有所居”的民生目标。简单来说，它就像一个“住房储蓄罐”，既约束职工为未来住房需求存钱，又通过单位补贴放大资金规模，最终服务于职工的实际住房需求。

（二）提取行为在制度中的定位与意义

提取住房公积金是职工行使自身权益的重要方式。只有明确“何时能取”“如何取”，才能让这一制度真正从“纸上的保障”转化为“实际的便利”。对职工而言，提取公积金能直接解决购房首付不足、租房压力大、退休后住房资金补充等现实问题；对制度本身而言，规范的提取条件与流程能确保资金合理使用，避免滥用，维持公积金池的长期稳定，让更多职工受益。可以说，提取规则是连接制度设计与职工需求的关键桥梁。

二、住房公积金提取的具体条件

要提取住房公积金，需满足“特定情形”与“合规材料”两个核心前提。根据相关规定，提取情形主要分为住房消费类、非住房消费类两大类，每类下又包含多种具体场景，以下逐一说明。

（一）住房消费类提取条件

这类提取直接服务于职工的居住需求，是最常见的提取类型，具体包括：

购房提取

购房是公积金最主要的使用场景，覆盖全款购房、贷款购房（含商业贷款与公积金贷款）、异地购房等多种情况。

全款购房：需提供购房合同（或不动产权证书）、购房款发票（或收据），证明购房行为真实发生；若购房人是配偶、父母或子女，还需提供关系证明（如结婚证、户口簿），以确认提取人与房产的关联。

贷款购房：若为公积金贷款，通常无需额外提供贷款合同（系统可查询）；若为商业贷款，需提供借款合同及近期还款记录（证明贷款处于正常还款状态）；若为异地购房，除上述材料外，可能还需提供购房地的户籍证明或工作证明（部分地区为防止炒房，会限制异地非户籍地/工作地购房提取）。

租房提取

为解决无房职工的租房压力，各地普遍开放了租房提取，具体分公租房与商品房两种情况：

公租房：需提供公租房租赁合同与租金缴纳证明（如发票），提取额度通常按实际租金全额提取，无上限限制。

商品房：需先证明“无房”（一般通过不动产登记部门出具的无房证明），提取额度则根据当地规定，多为“月租金×12个月”或“月缴存额×一定比例（如65%）”，两者取较低值。例如某城市规定“最高月提取额不超过2000元”，则年提取额上限为24000元。

住房大修提取

这里的“大修”需满足严格定义，指房屋主体结构损坏（如屋顶漏雨需揭瓦、墙体倾斜需加固），而非普通装修（如换地板、刷墙面）。提取时需提供房屋权属证明、有资质机构出具的危房鉴定报告、大修合同及费用发票，且费用需达到一定标准（如房屋评估价值的25%以上）。

（二）非住房消费类提取条件

这类提取与职工的生活困境或人生阶段变化相关，主要包括：

退休或离休提取

职工达到法定退休年龄（男性60周岁、女性55周岁，特殊工种可提前）并办理退休手续后，可一次性提取账户内全部余额（含本息）。提取时需提供退休证明（如退休证、审批表）或达到退休年龄的身份证（部分地区可凭身份证直接办理）。

完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系

需同时满足两个条件：一是经劳动能力鉴定委员会确认“完全丧失劳动能力”（需提供鉴定结论书）；二是与原单位解除劳动合同（需提供解除劳动关系证明）。此类提取同样可一次性提取全部余额。

出境定居提取

职工因移民、长期定居境外等原因需注销国内户籍的，可提取公积金。需提供出境定居证明（如移民签证、户籍注销证明），部分地区还要求提供与单位终止劳动关系的证明（若未退休）。

职工死亡或被宣告死亡

由继承人或受遗赠人提取。需提供死亡证明（或法院宣告死亡判决书）、亲属关系证明（如户口簿、公证书）、继承人身份证；若有多个继承人，需所有继承人共同签署提取协议，或通过公证明确继承份额。

其他特殊情形

部分地区还开放了“重大疾病提取”（如职工或配偶、子女患癌症、尿毒症等重大疾病，医疗费用超过家庭收入一定比例）、“低保或特困家庭提取”（纳入低保或特困救助范围期间可提取）等，具体条件需参照当地政策。

（三）提取条件的共性要求

无论哪种情形，提取都需满足两个基础前提：一是职工与单位的公积金缴存关系正常（若离职，需先办理账户封存，部分地区要求封存满6个月后才可提取）；二是提取申请人需为公积金账户本人（特殊情形如死亡提取由继承人办理），且无未结清的公积金贷款（若有，提取资金需优先用于偿还贷款）。

三、住房公积金提取的完整流程

明确提取条件后，关键是如何将“条件”转化为“实际到账的资金”。整体流程可分为“材料准备—申请提交—审核—资金到账”四个