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古建筑修缮工程协议

一、协议双方

（一）甲方信息

甲方名称：____________________（甲方指合同委托方，通常是古建筑所有权单位或个人，负责提供工程基础资料及支付相关费用）。甲方地址：____________________（地址仅用于联络，无具体隐私信息）。甲方联系人姓名：张某（替代真实姓名），联系电话：*（一串星号替代）。

（二）乙方信息

乙方名称：____________________（乙方指合同承接方，通常是专业修缮公司，负责工程实施）。乙方地址：____________________（地址仅用于联络，无具体隐私信息）。乙方联系人姓名：李某（替代真实姓名），联系电话：*（一串星号替代）。

二、工程范围与内容

（一）修缮工程概述

本协议针对位于某市的指定古建筑进行修缮工程，该建筑历史悠久列为文物保护单位，修缮以保护原有风貌为原则，确保文化遗产的真实性与完整性。工程不涉及新建或扩建，仅限修复性工作。具体修缮对象为某古建筑的木结构主体、瓦面及雕刻部分，需采用传统工艺与现代技术结合方式。工程规模根据甲方提供的资料评估，总建筑面积约某平方米，分为上结构、下基础和装饰三大区域。双方应共同确定建筑图纸和技术规范，避免任何敏感历史或政治性描述。

（二）具体工作内容

乙方负责古建筑的全面勘查、隐患排除和修复工作，包括屋顶瓦片更换、梁柱加固、墙体裂缝修补、门窗复原及彩绘重绘等细节。工作内容分解为三阶段：第一阶段为结构稳定化处理，如支撑系统加固；第二阶段为表面修复，包括木构件防腐处理和历史雕刻复原；第三阶段为收尾清洁与验收准备。甲方需提供原始建筑图档（如可用代指文档），乙方在施工中严格遵守文物保护法规，使用传统材料如某木材和矿物颜料，确保无化学污染。工程期内，乙方需定期向甲方提交进度报告，频率为每月一次。

三、责任与义务

（一）甲方义务

甲方提供古建筑的历史资料、原始图纸及场地使用权证明（如适用代用许可），并在工程开始前完成环境清理和临时设施搭建。甲方负责协调外部审批，如文物管理部门批准手续，并确保施工现场安全边界。支付方面，甲方按协议约定及时结算费用，不得无故拖延。甲方代表需定期参与工程会议，提供决策支持，并监督乙方的文物保护措施。工程过程中，甲方不得干预乙方技术操作，但有权提出合理调整建议。

（二）乙方义务

乙方承担工程实施全责，包括编制详细施工方案（需甲方书面确认）、采购合规材料（优先选用本地传统材料）、组织专业团队（需持相关资质证书）及执行安全环保标准。乙方确保修缮过程不破坏原有结构，采用非破坏性检测技术，并每日记录施工日志。工期延误时，乙方需主动报告原因及补救计划。乙方保证工程验收合格后，提供某年期的质量保修服务，保修期内免费修复非人为缺陷。此外，乙方需保密工程细节，避免泄露任何隐私或敏感信息。

四、工期与进度

（一）开工日期

本工程开工时间为双方协商确认后的某年月日（避免具体日期），具体日期由甲方书面通知为准。工程总工期约定为自开工日起计算的某个月份内完成，如遇不可抗力（如自然灾害），工期可顺延，但需双方书面确认。开工前，乙方提交施工进度表，包括勘查期、修复期和验收期的详细安排。

（二）进度安排

工程进度分为勘查阶段（约某周）、主体修复阶段（约某月）和收尾阶段（约某周）。乙方每月向甲方提供进度报告，含照片和文字说明，甲方有权在关键节点（如结构加固完成时）进行现场查验。如进度滞后超过某天，乙方需书面解释并制定追赶计划。双方设立联合协调组，每周召开会议评估进度，确保工程按时交付。

五、费用与支付

（一）合同总价

本协议合同总价为人民币____________________元（大写：____________________元整），含所有修缮材料、人工、税费及管理费。总价基于乙方初始报价，实际结算以验收合格为准，无额外收费。工程费用覆盖文物保护专项费用，如传统工艺师聘用成本。甲方支付前，乙方需提供合规发票（以代用名称开具）。

（二）支付方式

费用分三期支付：第一期在开工前支付总价的百分之三十（30%）作为预付款；第二期在工程中期（主体修复完成后）支付百分之四十（40%）；第三期在验收合格后某日内支付剩余百分之三十（30%）。支付通过银行转账（账号以*替代），甲方收到乙方付款通知后某日内完成转账。逾期支付，甲方需承担滞纳金，按日息某百分比计算。

六、质量保证与验收

（一）质量标准

工程执行国家文物保护技术规范（如某标准代称），确保修缮后古建筑结构安全、风貌原真。质量标准包括材料耐久性（如木材防腐处理达某年）、工艺精度（如雕刻误差小于某毫米）及环保指标（无有害物质残留）。乙方提供材料检测报告（由第三方机构代指），甲方有权抽检材料。

（二）验收程序

工程完成后，乙方提交竣工报告，甲方组织验收小组（含文物专家）进行现场查验。