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家居建材商场摊位租赁合同

第一条合同主体

甲方（出租方）：__________

住所地：__________________

法定代表人/授权代表：__________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：__________

住所地：__________________

法定代表人/授权代表：__________

联系方式：__________________

第二条租赁标的

甲方将位于______市______区______路______号“某建材商场”______层______区______号摊位（下称“该摊位”）出租予乙方使用。该摊位实测建筑面积约______平方米，具体位置以附件一《摊位平面图》红线标注为准。乙方承诺承租该摊位仅用于经营__________品类（须符合商场整体规划），未经甲方书面同意不得变更。

第三条租赁期限

租赁期自_年_月_日起至_年__月__日止，共计__年__个月。租赁期满前三十日，乙方如需续租应向甲方提交书面申请，双方另行协商签订续租合同。租赁期满乙方未续约且未腾退摊位的，甲方有权按约定日租金的叁倍计收占用费。

第四条租金及支付方式

每月租金为人民币______元（大写：__________）。租金包含该摊位基础物业服务费。首期租金应于合同签订后五日内支付，此后租金按月于每月五日前支付至甲方指定账户。甲方账户信息：开户行__________________，户名__________，账号__________________。乙方逾期支付租金，每逾期一日须按应付金额的千分之五支付违约金。

第五条履约保证金

乙方应于合同签订时向甲方支付履约保证金人民币______元（大写：__________）。该保证金用于担保乙方履行本合同项下义务，合同终止且乙方结清所有费用、腾退摊位并恢复原状后三十日内，甲方无息退还。若乙方违约造成甲方损失，甲方有权直接从保证金中抵扣。

第六条双方权利义务

（一）甲方权利义务

按约定时间交付验收合格的摊位。对商场公共区域及设施设备进行日常维护管理。制定并公示商场营业时间、商品陈列规范、安全管理制度等统一运营规则。在提前通知乙方情况下安排必要设备检修。依法代收代缴乙方应承担的税费（若有）。

（二）乙方权利义务

依法办理工商税务登记及经营所需证照后方可开业。自行承担水电燃气等经营能耗费用（按独立计量装置数据结算）。遵守甲方统一管理制度，不得占用公共通道摆放商品或杂物。营业时间内保持摊位照明、卫生及商品陈列符合商场要求。不得销售假冒伪劣或侵犯知识产权商品。

第七条转租与装修限制

未经甲方书面同意，乙方不得将摊位转租、分租或与他人互换使用。乙方如需装修须提前十五日向甲方提交装修方案及图纸，经审核批准并缴纳装修押金______元后方可施工。装修不得破坏承重结构、消防设施及影响商场整体形象。装修押金于验收合格后三十日内无息退还。

第八条违约责任

任何一方单方解除合同，须向守约方支付相当于三个月租金的违约金。因乙方商品质量、服务质量、消防安全事故等导致甲方或第三方损失的，乙方须全额赔偿并承担相关法律责任。乙方累计逾期支付租金超过十五日，甲方有权终止供电供水服务或单方解除合同收回摊位。

第九条合同终止与移交

租赁期满或合同解除后五日内，乙方须清空物品、恢复摊位交付原状并与甲方办理书面移交手续。乙方遗留物品视为自动放弃所有权，甲方有权处置，相关清运费用由乙方承担。移交完成后双方签署《摊位交接确认书》。

第十条不可抗力

因地震、洪水、疫情、战争等不可抗力导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方并提供证明，双方可协商延期履行、部分免除责任或解除合同。因不可抗力导致损失各自承担。

第十一条争议解决

因本合同产生争议应友好协商，协商不成时任何一方可向该摊位所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效与其他

本合同附件包括《摊位平面图》《商场管理公约》《装修技术规范》系合同组成部分。未尽事宜可签订补充协议。本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并盖章后生效，原件一式肆份，双方各执贰份。

（以下为签署页）

甲方签署：

公司名称：__________

法定代表/授权人：__________

（签署日期：____年__月__日）

乙方签署：

公司名称/姓名：__________

法定代表/授权人：__________

（签署日期：____年__月__日）