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消费基础设施公募REITs运作模式和风险评估研究--以嘉实物美为例.pdf

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    摘要

    当前，消费成为拉动经济增长的核心引擎。在消费品以旧换新及一揽子增量政

    策带动下，消费潜力不断释放，为促进经济稳定增长提供有效支撑。然而，消费基

    础设施却面临着资产沉淀、融资难、运营效率低等问题，制约了消费潜力的进一步

    释放。而创新引入消费REITs产品，能有效盘活存量消费基础设施，优化资本结构，

    形成“投资-运营-消费-再投资”的良性循环，为经济高质量发展注入新动能。基于

    此，本文选取嘉实物美消费REIT作为研究案例，系统分析其运作模式及风险情况，

    结合国内外消费REITs的发展情况

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