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租赁合同与押金

甲方（出租方）：_________，身份证号：________________________，地址：________________________，联系电话：________________________

乙方（承租方）：_________，身份证号：________________________，地址：________________________，联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于________________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。房屋结构为______结构，建筑面积约为______平方米。房屋内部设施包括：_________________________________________________________（可列清单，也可概括性描述）。

第二条租赁用途

租赁房屋用途为________________________（如居住、办公等）。乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用租赁房屋进行非法活动。

第三条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：租赁房屋每月租金为人民币______元（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为现金或银行转账，甲方指定收款账户如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.租金调整：本合同租赁期内，租金保持不变。如需调整，双方应另行协商一致。

第五条保证金（押金）

1.甲方为担保乙方全面履行本合同之义务，要求乙方在签订本合同之日向甲方支付保证金，金额为人民币______元（大写：________________________元整）。

2.保证金用途：本保证金用于担保乙方履行支付租金义务、赔偿因乙方过错造成的房屋及设施损坏、以及结清所有应付费用。

3.保证金退还：租赁期满或合同依法解除/终止后，乙方结清所有应付费用（包括但不限于最后一个月租金、水电燃气费、物业费、有线电视费等），并按约定返还租赁房屋，且房屋及其附属设施在合理损耗范围内没有损坏，无其他违约行为，甲方应在乙方办妥房屋返还手续后______日内将保证金无息退还给乙方。如房屋或设施有损坏或乙方有其他违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应维修费用或违约金，不足部分有权向乙方追偿，剩余保证金应在乙方纠正违约行为或结清费用后______日内退还给乙方。

第六条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.按照合同约定按时交付租赁房屋，并保证房屋在租赁期初具备基本的居住/使用条件。

2.有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，但检查房屋应提前通知乙方。

3.负责房屋主体结构的维修责任。租赁期间，因甲方原因导致的房屋主体结构及设施（非乙方使用不当造成）的损坏，由甲方负责维修并承担费用。

4.遵守国家和地方有关房屋租赁管理的各项法律法规。

5.合同期满或合同解除后，有权收回房屋，并要求乙方按约定返还。

（二）乙方的权利与义务

1.按照合同约定享有租赁房屋的使用权。

2.按时足额支付租金及其他应承担的费用。

3.按照约定的方式合理使用租赁房屋及其附属设施，爱护房屋，不得擅自拆改、变动房屋结构及设施。

4.不得将租赁房屋转租、转借给他人。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租行为不得违反本合同约定。

5.未经甲方同意，不得在租赁房屋内存储危险物品或进行违法活动。

6.自行负责租赁房屋内部的日常维修事宜，因乙方原因造成房屋或设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

7.租赁期满或合同解除后，应如期将房屋完好返还给甲方，并配合办理相关手续。

8.遵守小区或房屋所在地的各项管理规定。

第七条房屋维修责任

除本合同第六条约定的维修责任外，租赁期间，因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。对于非因乙方原因造成的自然损耗，由甲方负责维修。

第八条转租与分租

除本合同另有约定外，乙方不得转租或分租租赁房屋。如确需转租，须事先征得甲方书面同意。

第九条合同的解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致