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租赁合同2026年写字楼租

出租方（甲方）：________________________

法定代表人/授权代表：____________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

承租方（乙方）：________________________

法定代表人/授权代表：____________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的写字楼事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于________________________（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。

1.2该物业具体范围为：________________________（详细描述，包括楼层、房间号、面积、附属设施等）。

1.3该物业交付时状态详见双方确认的《物业现状确认书》（若有）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付

3.1每平方米月租金为人民币______元，月租金总额为人民币______元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式为______（月/季/年）支付。首期租金应于______年______月______日前支付，后续各期租金应在每期开始前______日内支付。

3.3租金支付账户：甲方指定收款账户为：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.4甲方有权根据本合同第______条约定调整租金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：____________________元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

4.2租赁期满或合同解除后，该物业交还甲方，并经甲方确认乙方无任何违约行为及应付费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后______个工作日内，甲方应将押金无息退还乙方。若押金不足以抵扣乙方应付款项，乙方应在收到甲方通知后______日内补足差额。

第五条转租与分租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将该物业部分或全部转租给第三方使用。

5.2未经甲方书面同意，乙方不得将该物业分租。

第六条物业使用与维护

6.1乙方应按该物业的用途使用，不得擅自改变使用性质，不得利用该物业进行违法活动。

6.2租赁期间，该物业主体结构及公共区域的维护、维修责任由甲方承担。甲方应确保该物业符合安全、使用条件。

6.3乙方应负责租赁范围内的内部装修、改造及日常维护保养，并确保其符合安全标准。因乙方原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

6.4乙方应保持租赁范围内的环境卫生，并按时缴纳垃圾处理费等相关费用。

6.5乙方应负责租赁范围内使用的设备（非甲方提供的设备）的维护、保养及费用。

6.6任何一方进行维修时，需提前______日书面通知对方，并尽量减少对对方使用的影响。

第七条物业费用

7.1租赁期间，以下费用由甲方承担：

（1）物业管理费；

（2）该物业主体结构、公共区域（包括但不限于电梯、大堂、空调系统等）的运行、维护费用；

（3）________________________。

7.2租赁期间，以下费用由乙方承担：

（1）租赁范围内的水电费、燃气费；

（2）乙方使用的高速网络/通讯费；

（3）垃圾处理费；

（4）乙方人员的人事费用；

（5）乙方自行装修、改造部分的维修费用；

（6）________________________。

7.3上述费用（除甲方承担部分外）由乙方在收到甲方或相关单位开具的有效缴费通知后______日内自行缴纳。

第八条保险

8.1乙方应自行负责购买足额的财产保险，并将甲方列为附加被保险人，以保障租赁期间该物业及相关人员