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住宅房屋转让合同协议

出卖人（以下简称“甲方”）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

买受人（以下简称“乙方”）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就住宅房屋转让事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于__________省__________市__________区__________街道__________小区（或路名）__________栋（单元）__________号房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：________________________）转让给乙方。

该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，房屋性质为__________（如：商品房、经济适用房等），土地使用权性质为__________，土地使用权年限为__________。

该房屋现有装修状况为__________（可描述主要装修情况、附属设施等），附属设施包括但不限于：电表__________、水表__________、燃气表__________、电话线__________、网络线__________、电梯__________（是/否）等。

甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋目前无设定抵押、查封或其他权利限制，或已结清所有相关费用并解除权利负担。房屋交易过程中产生的税费由双方按照__________（例如：国家现行规定/具体约定：甲方承担______%，乙方承担______%）承担。

第二条转让价格

甲乙双方协商一致，该房屋转让总价款为人民币______元（大写：______________元整），币种为人民币。

乙方应于______年______月______日前将上述款项全部支付给甲方。

付款方式：_________（例如：一次性付款/分期付款：第一期______元，支付时间______；第二期______元，支付时间______）。

甲方指定收款账户如下：

开户行：________________________

账户名：________________________

账号：________________________

第三条过户手续与时间

双方约定，自本合同签订之日起/自乙方支付全部购房款之日起/其他约定条件满足之日起______日内，由__________（甲方/乙方）负责办理该房屋的所有权转移登记手续。

办理过户登记所需的相关税费由__________（甲方/乙方）承担。

乙方应配合甲方/甲方应配合乙方提供办理过户登记所需的资料。

若因办理过户登记所需时间非因甲乙双方原因导致的延迟，双方互不承担责任；若因甲方原因导致无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担相应违约责任；若因乙方原因导致无法过户，乙方应承担相应责任。

第四条房屋交付

甲方应于______年______月______日前将符合约定条件的房屋交付给乙方使用。

交付时，房屋应具备正常使用条件，水、电、燃气等费用已结清（或约定由谁承担结清责任）。

双方应在房屋交付时签署《房屋交接确认书》，并结清相关费用、移交房门钥匙及水、电、燃气等表的用户名及密码（如有）。

交付过程中产生的费用由__________（甲方/乙方）承担。

第五条双方责任

甲方责任：

1.保证其对转让房屋拥有合法、完整的所有权，并承担因房屋所有权瑕疵引起的一切法律责任。

2.保证交付的房屋状况与合同描述一致，无隐藏瑕疵（除非已明确告知）。

3.按时配合办理房屋所有权转移登记手续，并承担其应缴纳的税费。

4.办理完毕过户登记手续后，应将该房屋的房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。

5.承担房屋交付前的物业费、水费、电费、燃气费、供暖费（如有）等一切费用。

甲方违反上述任一责任，应承担相应的违约责任。

乙方责任：

1.按照合同约定的时间、金额和方式支付购房款及应由其承担的税费。

2.自房屋交付之日起，该房屋产生的一切风险及费用（包括但不限于物业费、水电燃气费等）由乙方承担。

3.配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并按时提供甲方要求的必要资料。