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承包粮库贷款合同

一、合同主体条款

（一）当事人基本信息

贷款人：需明确金融机构全称（如XX农村商业银行股份有限公司）、法定代表人姓名、统一社会信用代码、住所地及联系方式。

借款人：需列明承包主体类型（个体工商户、农业合作社或粮食企业），并提供营业执照注册号、法定代表人/负责人姓名、身份证号码、实际经营地址及联系方式。若为联合承包，需补充所有承包人的出资比例及连带责任承诺。

承包标的：需详细描述粮库基本信息，包括产权归属（如XX县国有资产监督管理局）、坐落位置（XX省XX市XX镇XX路XX号）、占地面积、仓容规模（如5万吨标准仓）、仓储设施状况（如浅圆仓数量、通风系统型号、粮情监测设备配置）及承包期限（自202X年X月X日至202X年X月X日）。

（二）贷款基本要素

贷款金额：采用大写与小写双重标注（如人民币伍佰万元整，￥5,000,000.00），并明确用途限定（如用于粮库智能化改造、粮食收购资金周转、设备采购等）。

贷款期限：根据粮食生产周期设定（如12个月），可约定分阶段提款（如202X年X月X日前提取改造资金，202X年X月X日前提取收购资金）。

贷款利率：采用固定利率（如LPR+150基点）或浮动利率，明确计息方式（按日计息，按月结息）及利率调整触发条件（如央行基准利率调整后次年1月1日起执行新利率）。

二、权利义务

（一）贷款人权利义务

权利

对借款人资金使用情况进行监督检查，包括要求提供粮库改造工程进度报告、粮食收购台账、销售发票等凭证；

当借款人出现重大经营风险（如连续3个月未实现粮食入库计划）时，有权宣布贷款提前到期并要求偿还本息；

对质押的粮食享有优先受偿权，可委托第三方仓储监管机构实施动态库存监控。

义务

按合同约定足额、及时发放贷款，延迟放款需按日支付万分之五的违约金；

对借款人提供的财务数据、经营信息承担保密义务，法律法规另有规定的除外；

配合借款人办理粮库抵押登记手续，提供必要的金融咨询服务。

（二）借款人权利义务

权利

按约定用途自主使用贷款资金，拒绝贷款人不合理的资金监管要求；

提前还款时可申请减免部分利息（需提前30日书面通知贷款人）；

对粮库承包经营期间的合理收益享有所有权。

义务

每月5日前向贷款人报送粮库库存报表、财务收支明细表及粮食市场价格分析报告；

未经贷款人书面同意，不得擅自转让粮库承包权、抵押仓储设施或变更粮库用途；

确保贷款资金专项用于约定用途，不得挪用于房地产投资、股票交易等非农业领域。

三、风险防控

（一）粮食价格波动风险

借款人需建立“价格预警机制”，当当地粮食收购价连续15日低于成本价10%时，应立即启动应急预案（如暂停收购、申请贷款利率下浮）；

贷款人可要求借款人按贷款金额的5%设立风险准备金，专项用于弥补价格下跌导致的还款缺口。

（二）仓储安全风险

借款人需投保财产一切险（保额不低于贷款金额的120%），保险范围包括火灾、水灾、虫害及霉变，保险单需明确贷款人为第一受益人；

每季度需委托第三方机构对粮库进行安全评估，重点检查消防设施、环流熏蒸系统及粮堆温度监测数据，评估报告需在15日内提交贷款人。

（三）政策合规风险

借款人需遵守国家粮食收购政策（如最低收购价执行标准），禁止压级压价、囤积居奇；

若因政策调整导致承包权终止，借款人需在30日内清偿全部贷款本息，或提供新的担保措施。

四、担保机制

（一）抵押担保

借款人以粮库承包经营权设定抵押，需办理抵押登记（登记部门为县级农业农村局），抵押率不超过承包权评估价值的60%；

抵押期间，粮库产生的租金收入需全额存入专用账户，由贷款人按月划扣用于偿还贷款利息。

（二）质押担保

借款人以库存粮食作为动态质押物，质押率按品种确定（小麦70%、稻谷65%、玉米60%），质押粮食需符合GB1350-2018等国家标准；

委托XX仓储管理有限公司作为监管人，签订三方监管协议，明确监管费用由借款人承担（按质押粮食价值的0.5%/年计算）。

（三）保证担保

若借款人信用评级低于BBB级，需追加2名以上自然人为连带责任保证人，保证人家庭净资产不低于担保金额的1.5倍；

农业产业化龙头企业提供保证担保的，需出具董事会决议，明确担保额度及表决程序。

五、违约责任

（一）借款人违约情形及责任

逾期还款：未按约定时间偿还本息的，按逾期金额的日万分之六计收罚息，逾期超过90日的，贷款人有权处置质押粮食，处置所得优先用于清偿贷款本息及实现债权的费用（包括律师费、诉讼费等）；

挪用资金：发现资金挪用于非约定用途的，贷款人可立即终止贷款发放，并要求借款人支付贷款金额20%的违约金；

提供虚假材料：若财务报表、库存数据存在虚假记载，贷款人有权宣布贷款提前到期，并处以50万元罚款。

（二）贷款人违约情形及责任

无正当理由延迟放款超过5个工作日的，需按未发放金