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侵占财产信访材料范文案例

第一章事件缘起与财产范围

1.1家族共有资产的由来

我祖父周德水于1953年购入位于青禾县河埠镇下街47号的三进砖木老宅，占地312平方米，同时附带后院菜地0.8亩。1956年公私合营时，临街一进被征用为供销社门市，剩余两进及菜地仍登记在祖父名下，产权证件编号为“青地字第003421号”。祖父育有三子一女，我父亲周仲康为次子，另有大伯周伯康、三叔周季康及姑母周慧芳。1979年祖父去世，未立遗嘱，上述不动产依法形成共同共有关系。

1.2被侵占标的明细

（1）老宅后进两层木楼，建筑面积146平方米，现由大伯之子周建强整体出租给“云栖民宿”，年收租金18万元；

（2）后院菜地0.8亩，2016年被周建强以其个人名义与“青禾文旅公司”签订20年联营协议，一次性领取补偿款52万元；

（3）祖父遗留的32件红木家具、1套12扇紫檀屏风，2018年被周建强私下变卖，得款83万元；

（4）祖父生前以全家8人名义在青禾信用社认购的“三农”原始股4万股，2021年上市后市值约240万元，现登记于周建强配偶王雪琴名下。

第二章侵权手段与时间轴

2.1第一步：伪造“唯一继承人”身份

2014年7月，周建强向青禾县公证处提交伪造的《亲属关系证明》，隐瞒其他继承人存在，骗取（2014）青证民字第417号《继承权公证书》，自称“周德水唯一孙子”。

2.2第二步：恶意挂失产权证

2014年8月，周建强持上述公证书到县不动产登记中心，以“原证遗失”为由申请补证，取得“青地补字第000901号”新证，将权属人直接登记为“周建强”。

2.3第三步：拆分处置资产

2015—2021年间，周建强先后将老宅后进、菜地、家具、股权拆分出售、出租、质押，所得293万元全部转入其个人及配偶账户，并用于购买县城两间商铺及一套别墅。

2.4第四步：阻碍查档

2022年3月，我持律师调查令到登记中心查询原始档案，工作人员以“涉及个人隐私”为由拒绝复印1953年地籍卡片，后经行政复议才获取复印件，发现卡片上共有权人栏空白处被事后添加“周建强”铅笔字迹。

第三章我方权利证据链

3.1身份与亲属关系证据

（1）1953年《土地房产所有证》存根，记载“户主周德水，家庭人口捌人”；

（2）1979年祖父死亡医学证明、派出所注销户口证明；

（3）1982年周家《分家单》，虽无正式公证，但载明“老宅后进留作父母养老，待父母百年后由三子均分”，有大伯、三叔及邻居签字；

（4）2020年23名老邻居联名出具的《事实证言》，证明我父周仲康1980—1998年一直居住老宅后进并缴纳水电费。

3.2财产现状证据

（1）2021年10月现场拍摄的视频7段、照片94张，显示“云栖民宿”招牌、菜地四周已被铁篱围封；

（2）青禾县供电公司2015—2022年电费清单，用电户名由“周德水（亡）”变更为“周建强”；

（3）县农商行2022年4月出具的《股权变更明细》，显示4万股于2019年6月10日非交易过户至“王雪琴”名下，过户依据为“继承”。

3.3侵权证据

（1）（2014）青证民字第417号公证书复印件，所附《亲属关系证明》将祖父子女写成“仅有一子周伯康”，与户籍底册矛盾；

（2）县公证处2022年5月17日作出的《撤销公证书决定》，认定“周建强隐瞒继承人，公证书自始无效”；

（3）2022年6月县公安局《立案告知书》，以涉嫌伪造国家机关证件罪对周建强立案侦查；

（4）2023年2月县检察院《不起诉决定书》，认为“犯罪情节轻微”，但确认“存在民事欺诈”。

第四章维权路径与程序回顾

4.1行政撤销之路

2022年1月，我方向县自然资源局提交《撤销违法登记申请书》，要求注销“青地补字第000901号”产权证。该局以“继承权公证书尚未被撤销”为由驳回。我方提起行政复议，市自然资源和规划局于2022年4月作出“青自然资复〔2022〕6号”决定：撤销县局驳回决定，限30日内重新作出处理。县局逾期仍未改正，我方于2022年6月向县法院提起行政诉讼。

4.2刑事举报之路

2022年3月，我方以周建强涉嫌诈骗罪、伪造国家机关证件罪向县公安局报案。经侦大队初查后立案，但因“证据不足”未移送起诉。我方申请县检察院监督，检察院发出《要求说明不立案理由通知书》，公安才补