物业接管合同模板(3篇).docxVIP

第1篇

合同编号：____________________

甲方（物业所有人）：____________________

乙方（物业公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，甲方希望乙方承担该物业的管理服务工作，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：____________________

2.物业地址：____________________

3.物业面积：____________________平方米

4.物业类型：____________________

5.物业产权性质：____________________

6.物业设施及设备：____________________

二、物业接管范围

1.乙方负责物业的日常管理、维护、维修和保养工作；

2.乙方负责物业的安全保卫、消防管理、环境卫生等工作；

3.乙方负责物业的绿化、保洁、垃圾清运等工作；

4.乙方负责物业的公共设施、设备的使用、维护和保养；

5.乙方负责物业的物业服务合同的签订、续签、解除等工作；

6.乙方负责物业的业主大会、业主委员会的召开及管理工作；

7.乙方负责物业的租赁、出租、物业管理费收取等工作。

三、物业接管期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年；

2.合同期满前，双方可协商续签合同。

四、物业服务费用

1.乙方按照国家和地方的相关规定，收取物业服务费用；

2.物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备使用费；

（3）绿化保洁费；

（4）安全保卫费；

（5）其他相关费用。

五、权利义务

1.甲方权利：

（1）监督乙方履行物业服务合同；

（2）对乙方违反合同的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失；

（3）享有物业服务合同约定的其他权利。

2.甲方义务：

（1）按照约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方进行物业管理工作；

（3）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；

（4）享有物业服务合同约定的其他义务。

3.乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费用；

（2）对甲方违反合同的行为，有权要求甲方改正或赔偿损失；

（3）享有物业服务合同约定的其他权利。

4.乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）维护物业管理秩序，保障业主权益；

（3）遵守国家和地方的相关规定，履行物业服务合同约定的义务；

（4）享有物业服务合同约定的其他义务。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；

3.若一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.物业服务合同；

2.物业管理规约；

3.其他相关文件。

第2篇

合同编号：__________________

甲方（物业方）：__________________

乙方（接管方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其物业管理权委托给乙方接管事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、接管范围

1.甲方将其管理的物业管理区域（以下简称“物业”）的全部物业管理权委托给乙方接管。

2.物业包括但不限于以下内容：

（1）住宅楼、商业楼、办公楼等建筑物；

（2）公共设施、绿化带、停车场等；

（3）物业管理区域内的一切附属设施设备；

（4）物业管理区域内的人防工程、消防设施等。

二、接管条件

1.乙方应具备相应的物业管理资质，并取得相关管理部门的批准。

2.乙方应承诺遵守国家法律法规，执行物业管理相关标准，确保物业的正常运行。

3.乙方应具备良好的信誉和财务状况，能保证物业的正常维护和运营。

三、接管期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.接管期限届满后，如双方同意继续合作，应提前____个月协商签订续约合同。