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上海市2025年居民购房合同范本

上海市居民购房合同

甲方（卖方）：_________

身份证号码：_________

地址：_________

联系电话：_________

乙方（买方）：_________

身份证号码：_________

地址：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方拥有的上海市____区____路____号____小区____栋____单元____室（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为____，房屋结构为____，权属状况为____，土地使用权年限自____年至____年。房屋产权证号为____。

第二条房屋价格及付款方式

该房屋总价款为人民币____元整（大写：____）。付款方式如下：

1.首付款：人民币____元整（大写：____），于____年____月____日支付；

2.余款：人民币____元整（大写：____），于____年____月____日支付；

3.支付方式：____。

第三条履行期限

1.甲乙双方应于____年____月____日办理房屋交接手续，并完成房屋所有权转移登记；

2.若乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应按未付款项的____%支付违约金；

3.若甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的____%支付违约金。

第四条双方权利义务

1.甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，并保证乙方顺利办理房屋所有权转移登记；

2.乙方应按合同约定支付房款，并按时接收房屋；

3.双方应配合办理房屋交接手续及所有权转移登记相关手续。

第五条违约责任

1.若一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；

2.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；

2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：____年____月____日