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2025年餐厅租赁合同范本

甲方（出租方）：_________

地址：_________

联系电话：_________

乙方（承租方）：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拥有位于_________的餐厅，现甲方愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该餐厅经营。双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将位于_________的餐厅出租给乙方使用，建筑面积为_________平方米。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币_________元，每年租金总额为人民币_________元。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月_________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.首期租金于合同签订之日起_________日内支付，后续租金按月支付。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日起_________日内向甲方支付押金人民币_________元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应将押金全额无息退还乙方。

第五条双方权利义务

1.甲方权利义务

-保证乙方租赁期间餐厅的合法使用权。

-按时提供符合安全标准的房屋设施，并承担房屋及设施的自然损耗维修责任。

-有权监督乙方对餐厅的使用情况，确保其符合经营要求。

2.乙方权利义务

-按合同约定支付租金及押金。

-负责租赁期间餐厅的日常管理和维护，包括但不限于水电费、物业管理费等。

-不得擅自改变餐厅结构或用途，如需改造需经甲方书面同意。

-遵守国家相关法律法规，合法经营，承担经营风险。

第六条违约责任

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之_________向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2.甲方未按时提供符合租赁条件的餐厅，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第七条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向餐厅所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日