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铺面经营合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供铺面经营相关的服务与支持事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同标的与铺面概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的铺面（以下简称“铺面”）提供给乙方用于商业经营活动。

2、铺面的建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、乙方在签订本合同前已充分了解并确认铺面的现状，包括但不限于建筑结构、装修情况、附属设施等，并同意以现状接收铺面。

二、租赁期限与续租权利

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、续租租金及条件由双方届时协商确定，同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金支付方式与押金

1、租金标准为每月_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整），按_______方式支付（如：月付、季付等）。

2、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，后续租金应在每期开始前_______日内支付。

3、甲方收取乙方押金_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内全额无息退还押金。

四、铺面使用与维修责任

1、乙方在租赁期间内享有铺面的使用权，但不得擅自改变铺面的结构及用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

2、铺面的日常维护由乙方负责，包括但不限于水电费、清洁费、物业管理费等，具体费用标准为_______。

3、如铺面因自然原因或不可抗力导致损坏，修复责任由双方根据具体情况协商承担；如因乙方使用不当导致损坏，修复费用由乙方承担。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对本合同项下的铺面拥有合法的所有权或使用权，并有权向乙方提供相关证明文件。

2、甲方应按照合同约定提供铺面，并保证铺面在租赁开始时的基本使用功能完好。

3、甲方有权对乙方的铺面使用情况进行监督，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方立即纠正。

4、甲方应配合乙方办理铺面相关的证照手续，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用，并按时足额支付。

2、乙方应合理使用铺面，不得从事违法或有害公共利益的活动。

3、乙方应自行负责铺面的安全防范工作，包括但不限于防火、防盗等，如因乙方管理不善导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。

4、乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，如因乙方违反规定受到行政处罚的，责任由乙方自行承担。

六、合同解除与违约责任

1、如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金达到_______天以上；（2）擅自改变铺面结构或用途；（3）从事违法活动的。

2、如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任：（1）未能按时提供铺面；（2）提供的铺面存在严重质量问题影响使用的。

3、任何一方单方面解除合同，应向对方支付相当于_______个月租金的违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至铺面所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：