评标专家《采购案例分析》考点辅导.docxVIP

工程量清单的构成

[背景]某房屋建筑工程位于某市商业繁荣地带,工程场地十分狭窄，总建筑面积３6286m２，地下三层，地上二十五层,为全现浇箱型基础，框架、剪力墙结构。现采取工程量清单计价方式进行工程施工总承包人招标。转自学易网?

［问题］

(1)招标文件工程量清单由哪几部分构成?简述各部分内容。

(2)分部分项工程量清单表中通常有哪几部分内容，画表达意;其中的综合单价包含那些费用?与工程结算是什么关系?

（３)造价咨询单位提供的本项目方法项目清单表内容见表3-1３。

表３-13方法项目清单表

序号

项目名称

项目特征(书中没有此项）

单位

数量

1

环境保护

项

１

2

安全文明施工

项

1

3

夜间施工

项

1

４

冬雨季施工费

项

1

5

大型机械设备进出场及安拆

项

2(注：应为1）

6

施工排水

项

1

7

地上、地下设施、建筑物的暂时设施保护费

项

1

８

已竣工程及设备保护

项

１

9

混凝土、钢筋混凝土模板及支架

项

1

10

脚手架

?

项

3（注：应为1）

该表中的内容是否对的、是否完整，为什么?

参考答案］

(1)依据《建设工程工程量清单计价规范》(ＧＢ505０0-),招标文件工程量清单通常由九部分内容：①封面;②总阐明;③项目、单项工程招标控制价表；④分部分项工程量清单与计价表;⑤工程量清单综合单价分析表;⑥方法项目清单与计价表(一)和(二）；⑦其余项目清单与计价汇总表;⑧暂列金额明细表、材料暂估价表、专业工程暂估价表、计曰工表、总承包服务费计价表;⑨规费项目清单；税金项目清单等。

(2)工程量清单表中,通常应包含序号、编码、子目名称、项目特征描述、计量单位、工程量、综合单价、合价与备注等内容,见表3.1４。

表3．14?工程量清单

工程名称:?第?页共?页

序号

编码

子目名称

项目特征描述

单位

工程量

综合单价

合价

?

?

?

?

?

?

?

?

合??????计

表中的综合单价是完成单位工程量所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑协议风险因素的价格。工程结算时,实际工程量乘以综合单价得到该子目标结算价格,全部计算价格汇总,加上暂估价项目实际费用、暂列金额实际支出以及其余某些规定费用，得到工程造价。

(注:以上是工程量清单计价方式;与此不一样的另一个计价方式是施工图预算计价，计价方法:依照施工图纸计算出工程量—再依照预算定额套价—得出直接费（包含人工费、材料费、机械使用费)-－以直接费(安装工程依照人工费)为基数和取费系数计算出间接费、利润和税金。

在工程施工的招标采购中，工程量清单计价具备明显的优势。(3）造价咨询单位給出的方法项目清单表中的内容不完全对的。存在如下问题:

①方法项目清单是以项为单位进行计量的子目,相应于协议条款中的总价子目,相应一个具体建设工程来说，相应的工程量均为１项。所以，本案中，大型机械设备进出场及安拆与脚手架分别給出工程量2?和３不对的,均须调整为1。

②造价咨询单位給出的方法项目清单内容不完整,因为工程地处商业繁荣地带，场地十分狭窄,需规定投标人考虑基坑支护、材料二次搬运、人员不能在场内居住以及在装修装饰施工阶段材料、人员垂直运送等事项,须要在方法项目清单中补充相应项目。

③没有项目特征内容。对的的方法项目清单表见表3.15。

表３.1５?方法项目清单表

序号

项目名称

项目特征

单位

数量

1

环境保护

现场及周边环境保护,污染物指标控制在国家规定范围内m

项

1

2

安全文明施工

按国家规范、行业规程设立现场安全防护,保持现场良好作业、卫生环境和工作秩序

项

1

3

夜间施工

夜间施工生产、生活设施、人员安排及夜餐补助等

项

1

4

冬雨季施工

冬雨季施工生产、生活设施及人员安排、防雨防寒

项

１

5

大型机械设备进出场及安拆

自重５ｔ及以上大型机械设备准备、安拆、场内外运送、路基、路轨铺拆

项

1

6

施工排水

施工排水设施修建及拆除

项

1

7

地上、地下设施、建筑物的暂时设施保护费

施工期地上、地下设施及建筑物暂时设施保护材料及设立

项

1

8

已竣工程及设备保护

已竣工程及设备保护材料准备、保护方法及保护

项

1

９

混凝土、钢筋混凝土模板及支架

混凝土、钢筋混凝土施工模板及架料准备、模板及支架安拆

项

１

1０

脚手架

施工期间脚手架材料准备及脚手架搭拆

项

1

１1

基坑支护

基坑支护方案及基坑支护施工、基坑支护体系监测oｍ

项

1

1２

场外生产生活设施及交通费

厂外生活设施及人员交通

项

1

１3

二次搬运

材料二次搬运

项

1

14

垂直运送

材料、人员运送

项

1

[背景]?某综合实验楼工程采取工程量清单方式进行招投标，在其分部分项工程量清单中C35混