泉州卫生间漏水施工方案.docVIP

泉州卫生间防水补漏施工方案

一、项目概况与编制依据

（一）项目概况

1.项目名称

泉州住宅卫生间防水补漏工程

2.项目地点

福建省泉州市XX区XX路XX号住宅建筑

3.项目规模

本工程涉及XX栋住宅楼共XX间卫生间，防水补漏总面积约XX平方米，涵盖地面、墙面（高度≥30cm）、地漏、管道根部、阴阳角等关键部位。

4.结构形式

卫生间原结构为砖混结构，地面及墙面基层为普通混凝土，局部存在裂缝、空鼓、防水层老化等问题，需进行基层修复及防水强化处理。

5.防水等级与标准

本工程防水等级为Ⅰ级（高度防水要求），需符合《建筑防水工程规范》（GB50108-2015）及《民用建筑防水工程技术规范》（GB50345-2012）要求。防水层采用聚合物水泥基防水涂料，厚度≥1.5mm，施工后需通过48小时蓄水试验，确保无渗漏。

6.项目特点与难点

特点：施工空间狭小，需精细化作业；材料需满足环保要求（VOC含量≤100g/L）；节点部位（如地漏、管道根部）需重点处理。

难点：老旧建筑基层存在不均匀沉降，易导致防水层开裂；施工需协调居民作息，避免噪音及粉尘污染；需平衡材料成本与耐久性，选用性价比高的防水体系。

（二）编制依据

法律法规：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》。

技术规范：《建筑防水工程规范》（GB50108-2015）、《聚合物水泥基防水涂料》（JC/T894-2001）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）。

设计文件：卫生间防水补漏施工图纸、节点构造详图（如地漏加强层设计）。

其他依据：现场踏勘报告（含渗漏点标记及基层状况记录）、防水材料出厂检测报告、业主单位提供的施工要求说明书。

二、施工设计

（一）项目管理机构

1.组织架构

采用项目经理负责制，下设技术组、施工组、安全质量组及后勤保障组，具体架构如下：

项目总工程师→项目经理→技术组（技术负责人、施工员）→施工组（工长、班组长）→安全质量组（安全员、质检员）→后勤保障组（材料员、资料员）

2.人员职责分工

项目总工程师：审核施工方案，解决技术难题，监督防水材料选型及施工工艺合规性。

项目经理：统筹项目进度、成本、安全，协调居民关系，组织每周例会及验收工作。

技术组：

技术负责人：编制专项施工方案，进行技术交底，指导节点部位加强处理；

施工员：负责现场测量放线、基层缺陷标记、隐蔽工程验收记录。

施工组：

工长：分配施工任务，监督班组按工艺标准作业；

班组长：带领工人完成基层处理、防水涂料涂刷、细部密封等具体施工。

安全质量组：

安全员：检查施工用电、高空作业防护措施，监督口罩、手套等劳保用品使用；

质检员：每日巡检防水层厚度、涂刷均匀性，抽样送检防水材料。

后勤保障组：

材料员：管理防水涂料、密封胶、网格布等材料库存，确保材料防潮储存；

资料员：整理施工日志、检测报告、验收记录，形成竣工档案。

（二）施工队伍与资源配置

1.人员配置

管理人员4人（项目经理、技术负责人、安全员、资料员）；

作业班组16人，分4个专项小组：

基层处理组（4人）：负责混凝土打磨、裂缝修补、表面清理；

防水涂刷组（6人）：分2个小组同步施工，确保涂料多道涂刷连续性；

细部处理组（3人）：专攻地漏、管道根部、阴阳角等节点加强处理；

辅助组（3人）：负责材料搬运、工具维护、现场保洁。

2.材料与设备配置

主要材料：

聚合物水泥基防水涂料（固含量≥65%，拉伸强度≥1.8MPa）；

柔性密封胶（耐候性≥-30℃~80℃）；

增强网格布（玻璃纤维材质，网孔尺寸5mm×5mm）；

基层修补材料（快凝水泥、环氧树脂砂浆）。

施工设备：

基层处理设备：角磨机（配金刚石磨片）、高压水枪、吸尘器；

涂料施工设备：电动搅拌器、滚筒（80mm宽）、毛刷（2寸~4寸）、刮板；

检测设备：测厚仪（精度±0.01mm）、湿度计（检测基层含水率）。

三、施工步骤

（一）施工准备阶段

1.现场勘查与方案优化

渗漏点定位：通过红外检测仪及闭水试验，标记渗漏位置（如地面与墙面交界处、管道根部），分析渗漏原因（如防水层失效、管道密封不严）；

居民协调：提前3天通知业主施工时间，约定每日作业时段（如9:00-12:00、14:00-17:00），避免噪音干扰午休；

材料进场检验：核对防水涂料生产日期（距生产日≤6个月）、检测报告（如耐水性≥7d无起泡），抽样送检合格后方可使用。

2.施工环境准备

断水断电：提前联系物业关闭卫生间供水、供电，移除马桶、洗手盆等洁具；

成品保护：用塑料膜覆盖门框、地砖（非施工区域），地面铺设防水布防止涂料污染；

通风措施：安装轴流风机（风量≥200m3/h），确保涂料施工时通风良好，减少VOC聚集。

（二）基层处理

1.