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乡村旅游景区开发合作合同

一、合同当事人

本合同由以下双方经友好协商后订立：

甲方（投资方）：__________

乙方（景区管理方）：__________

双方本着平等互利、诚实信用的原则，就乡村旅游景区的开发合作达成一致。甲方为具备资金和技术实力的企业法人，乙方为拥有景区土地及相关资源的合法主体。本合同旨在规范双方的合作行为，确保合作目标的实现。

二、合作内容

（一）合作范围

本合作涉及甲方对乙方名下位于某省某县某乡的乡村旅游景区进行全面开发，具体包括景区规划、基础设施建设、生态旅游项目打造、民宿改造及运营管理等。开发范围以双方共同确认的规划图纸为准，总面积约为某亩，核心区域包括休闲区、餐饮区、住宿区和生态保护区。甲方负责开发的所有环节，乙方提供必要的支持与协调。

（二）开发要求

甲方应按照乡村旅游行业标准进行开发，确保项目符合生态环保和可持续发展原则。开发内容包括但不限于景区道路建设、游客中心设立、公共设施安装、绿化工程及安全保障系统。甲方需在生效之日起某个月内提交详细开发方案，并在方案批准后某个月内完成主体工程建设。乙方有义务协助办理相关审批手续，如土地使用许可、环境影响评估等。开发过程中，甲方应定期向乙方报告进度，确保项目按时高质量完成。

三、投资与资金来源

甲方负责全部开发资金的筹措和投入，预计总投资额为人民币某万元，分期支付：首期在合同生效后某月内支付某万元，剩余资金根据工程进度分次划拨。资金来源包括甲方自有资金及合法融资渠道。乙方不承担资金风险，但需提供土地、资源使用权及相关政策支持。收益分配依据实际运营收入，甲方享有某百分比的分成，乙方享有某百分比的分成，分配方式为每季度结算一次。

四、责任与义务

（一）甲方责任

甲方的主要责任包括：提供开发所需资金和技术支持；负责景区日常运营管理，包括人员招聘、营销推广和服务保障；确保项目遵守国家法律法规和行业规范；维护景区设施安全，定期进行保养与更新；定期向乙方提供财务报表和运营报告，确保透明公平。甲方应优先雇佣当地劳动力，促进乡村就业，并优先采购本地资源，支持社区经济发展。

（二）乙方责任

乙方的主要责任包括：无偿提供景区土地使用权，期限以合同期限为准；协助甲方办理开发所需的行政审批和许可证件；协调地方关系，处理涉及村民或社区的纠纷；保护景区原始生态环境，防止第三方破坏；提供必要的本地信息支持，如客流数据、市场分析等。乙方不得干预甲方的正常运营，但有权监督资金使用和开发质量，确保项目符合公共利益。

五、合同期限

本合同自生效之日起持续有效，具体期限为某年。期满前，双方可协商续约，如未达成一致，则合同自动终止。合同生效条件为双方签署之日，签署后某日内完成备案手续。

六、违约责任

任何一方违反本合同条款，均构成违约。违约方需向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约行为涉及金额的某百分比，或直接损失的两倍。具体违约情形包括：甲方未按时支付资金或未完成开发任务；乙方未提供土地使用权或干预运营；双方泄露商业秘密或未履行保密义务。违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方的实际损失，包括直接经济损失和合理费用。如违约导致合同无法履行，守约方有权单方终止合同。

七、争议解决方法

双方因本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成时，提交某仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁地点为某市，仲裁费用由败诉方承担。在争议解决期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行。

八、保密条款

双方应对合作过程中获悉的对方商业秘密、技术信息及运营数据严格保密，保密期限为合同终止后某年。保密信息包括但不限于财务资料、客户名单、开发方案等。任何一方泄露保密信息，需承担违约责任。涉及个人隐私时，使用匿名化处理，如姓名用“张某”、联系方式用“*”替代。

九、不可抗力

如发生不可抗力事件（如自然灾害、战争、疫情等），导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。双方可协商暂停履行或终止合同，不承担违约责任。不可抗力事件持续超过某个月，任何一方有权终止合同。

十、生效、变更与终止

本合同自双方签署之日起生效。变更或补充合同内容需经双方书面同意，并签署补充协议。终止条件包括：合同期满；双方协商一致终止；一方严重违约；不可抗力事件导致无法履行。合同终止后，双方应妥善处理资产清算和债务清偿，甲方需将景区资产归还乙方，乙方需支付剩余收益分成。

十一、其他约定

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。合同附件包括景区规划图、资金支付计划等，与本合同具有同等法律效力。合同文本一式两份，甲乙双方各执一份。任何通知或文件送达，以书面形式为准，送达地址为双方在合同中指定的联系地址。

十二、签署

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签