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智能建筑工程质量验收标准（最新版）

总则

为加强智能建筑工程质量管理，规范智能建筑工程质量检测与验收活动，保证智能建筑工程质量，推动智能建筑与智慧城市协同发展，依据《建设工程质量管理条例》《智能建筑设计标准》GB/T50314、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300等法律法规及相关国家标准，结合智能建筑技术发展现状与工程实践经验，制定本标准。

本标准适用于新建、扩建和改建智能建筑工程的质量验收，涵盖商业综合体、办公楼、住宅（小区）、医院、数据中心等各类智能建筑类型。凡在中华人民共和国境内实施的智能建筑工程，其质量验收活动均应遵守本标准。

智能建筑工程质量验收应坚持“质量第一、科学公正、全流程管控、与设计文件一致性”的原则，以保障工程质量为核心目标，采用科学的检测方法、准确的数据支撑和规范的验收程序，确保工程符合安全、高效、舒适、节能、绿色的发展要求。

智能建筑工程质量验收除应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有关法律法规、强制性标准及相关行业规范的要求。工程技术文件、承包合同文件对工程质量验收的要求不得低于本标准规定。

核心术语与缩略语

核心术语

智能建筑：以建筑物为载体，融合信息技术、自动化技术、通信技术、控制技术等现代技术，实现建筑环境、设备运行、服务供给的智能化管控，具备安全、高效、舒适、节能、低碳等特性的建筑。

系统检测：智能建筑系统安装、调试、自检完成并经过试运行后，采用特定的方法和仪器设备，对系统功能、性能指标、安全可靠性等进行全面检查和测试，并出具检测结论的活动。

智能化集成系统：采用统一的集成平台，实现建筑设备监控、安全技术防范、通信网络、信息网络等多个子系统的数据共享、协同控制和综合管理，提升建筑整体运行效能的系统。

第三方检测：由处于建设单位和施工单位之外的独立第三方机构，具备相应资质（CMA认证），以公正、权威的非当事人身份，依据相关法律、标准和合同约定开展的检测活动。

试运行：智能建筑系统安装、调试和自检完成后，按照设计要求和相关标准，连续运行一定周期，验证系统稳定性、可靠性、功能完整性的过程。

整改：对工程验收过程中发现的不合格项，施工单位根据验收意见进行修改、调整和完善，使其达到合格标准的活动。

建筑设备监控系统：对建筑物内空调与通风、变配电、照明、给排水、电梯等机电设备进行集中监视、控制和管理，兼具节能优化控制功能的综合系统。

应急响应系统：针对火灾、突发安全事件、设备故障等紧急情况，实现报警触发、应急广播、疏散引导、设备联动等功能的协同系统，保障人员安全和建筑运行稳定。

缩略语

AP：无线访问接入点；DHCP：动态主机配置协议；DNS：域名系统；DDOS：分布式拒绝服务；DDC：直接数字控制；HFC：混合光纤同轴电缆网；HTTP：超文本传输协议；IP：网络互连协议；IPS：入侵防御系统；QoS：服务质量；SNMP：简单网络管理协议；VLAN：虚拟局域网；WiFi：无线局域网；WLAN：无线局域网络；PoE：有源以太网；OTDR：光时域反射仪；CMA：检验检测机构资质认定。

基本规定

智能建筑工程质量验收应涵盖工程实施的质量控制、系统检测和工程验收三个核心环节，贯穿分项工程验收、分部工程验收、竣工验收全过程，确保全流程质量管控闭环。

智能建筑工程应划分子分部工程和分项工程，具体划分应符合以下要求：子分部工程包括智能化集成系统、信息接入系统、用户电话交换系统、信息网络系统、综合布线系统、移动通信室内信号覆盖系统、卫星通信系统、有线电视及卫星电视接收系统、公共广播系统、会议系统、信息导引及发布系统、时钟系统、信息化应用系统、建筑设备监控系统、安全技术防范系统、应急响应系统、机房工程、防雷与接地系统；各子分部工程包含的分项工程主要有设备安装、线缆敷设、软件安装、接口调试、系统调试、试运行等。

系统试运行周期应符合以下规定：一般智能建筑系统试运行应连续进行120小时；智能化集成系统、数据中心机房等对稳定性要求较高的系统，试运行周期应延长至3个月；特殊行业（如医院、金融机构）的智能建筑系统，可根据行业规范要求进一步延长试运行周期。试运行过程中出现系统故障时，应立即停止计时，待故障排除后重新开始计时，直至连续运行满规定周期。

工程实施的质量控制应重点核查以下资料：施工现场质量管理检查记录；图纸会审记录、设计变更记录和工程洽商记录；设备材料进场检验记录和设备开箱检验记录；隐蔽工程（随工检查）验收记录；安装质量及观感质量验收记录；施工单位自检记录；分项工程质量验收记录；系统试运行记录。

设备材料进场检验应符合以下要求：设备材料的型号、规格、数量、技术参数应与设计文件和合同约定一致；产品合格证、说明书、检测报告、认证证书等资料应齐全有效；进口设备应提供报关单、商检证明等相关文件；对涉及安全、性能的关键设备