建设工程合同（2025年工程保修期限补充）.docxVIP

建设工程合同（2025年工程保修期限补充）

本补充协议由以下双方于______年______月______日在__________签订：

甲方（发包人）：________________________

法定代表人或授权代表：________________

地址：_________________________________

联系方式：_____________________________

乙方（承包人）：________________________

法定代表人或授权代表：________________

地址：_________________________________

联系方式：_____________________________

鉴于甲方拟建设__________工程（项目名称），甲方与乙方已于______年______月______日签订了《建设工程施工合同》（合同编号：__________________）（以下简称“主合同”），约定由乙方承建该工程。为明确该工程（或约定范围内的工程）的最低保修期限，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》及相关法律法规和政策要求，经双方友好协商，达成如下补充协议：

第一条定义

本协议所称“工程”是指主合同约定的位于__________的__________工程（可具体描述主要工程内容）。

本协议所称“保修期”是指工程竣工验收合格后，因施工原因造成的质量缺陷，由乙方负责维修、更换或采取其他补救措施的期限。

本协议所称“竣工验收合格”是指工程达到国家及地方规定的竣工验收标准，并取得发包人签发的《竣工验收合格证明》或类似文件。

第二条工程保修期限

根据国家及地方相关法律法规要求，并参照工程性质，本工程（或约定范围内的工程）各类项目的最低保修期限约定如下：

（一）地基基础工程、主体结构工程：自工程竣工验收合格之日起设计文件规定的合理使用年限；如设计文件未规定，则不低于______年。

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：自工程竣工验收合格之日起______年。

（三）供热与供冷系统：自工程竣工验收合格之日起，两个采暖期或两个供冷期。

（四）电气管线、给排水管道、设备安装：自工程竣工验收合格之日起______年。

（五）装修工程：自工程竣工验收合格之日起______年。

（六）其他项目：________________________________________________________。

第三条保修责任

（一）在上述保修期内，凡属于乙方施工或提供的材料、设备原因造成的工程质量缺陷，由乙方负责免费维修、更换或采取其他补救措施，并承担由此产生的全部费用。

（二）因甲方使用不当、第三方原因或不可抗力造成的工程质量问题，乙方不承担保修责任，但应甲方要求，可提供有偿维修服务，费用由甲方承担。

（三）保修期内，乙方应在接到甲方通知后______日内（或符合法定要求的响应时间）到达现场核实情况，并制定维修方案。紧急情况应立即响应。甲方应积极配合乙方进行现场核实和维修工作。

第四条维修程序

（一）甲方发现工程质量问题，应书面通知乙方，并说明问题情况及地点。通知应明确送达乙方指定的联系人和地址。

（二）乙方接到甲方通知后，应按照本协议第三条及本条约定及时进行维修。维修过程中，乙方应采取必要的保护措施，避免对其他部分造成影响。

（三）维修完成后，乙方应通知甲方验收。涉及结构安全或重要功能的维修，甲方有权要求进行复核或检测。

（四）维修费用由责任方承担。属于乙方责任的，乙方应在维修完成后，根据实际发生且合理的费用，向甲方申请支付。甲方应在收到乙方申请后______日内审核确认，并支付至乙方指定账户。

第五条保修期届满

本协议第二条约定的保修期限届满后，甲方仍可要求乙方对工程进行维修服务，但乙方提供服务的条件和费用标准由双方另行协商确定。

第六条违约责任

（一）乙方未按本协议约定履行保修义务，或拖延履行保修义务，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额不低于实际损失金额的______%。

（二）甲方无故拒绝或拖延办理维修通知、验收等手续，导致维修工作延误的，由此产生的后果由甲方自行承担。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向主合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条法律适用

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条主合同关系

本协议是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议