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园林绿化工程合同范本及合同管理要点

在园林绿化工程领域，一份权责清晰、条款完备的合同不仅是项目顺利实施的基石，更是化解潜在风险、保障甲乙双方合法权益的关键。与此同时，科学有效的合同管理贯穿于项目的全生命周期，直接影响工程质量、进度与成本控制。本文将结合行业实践，对园林绿化工程合同的核心条款进行解析，并阐述合同管理的关键要点，旨在为业界同仁提供具有实操性的参考。

一、园林绿化工程合同范本核心条款解析

一份规范的园林绿化工程合同应至少包含以下核心条款，这些条款的明确约定是合同履行的前提。

（一）工程概况与范围

此部分是合同的基础，需清晰界定工程的基本信息。应明确工程名称、具体地点、立项批准文号（如有）。更重要的是，工程内容与规模的描述需详尽，例如绿化面积、苗木种类与规格（包括胸径、地径、冠幅、高度、土球大小等关键指标）、草坪面积及品种、硬质景观（如园路、小品、水景、假山等）的具体做法与材质要求、给排水系统、电气照明系统等。建议在此处附上经双方确认的施工图纸、工程量清单作为合同附件，避免因范围模糊引发后续争议。

（二）合同价款与支付方式

合同价款是合同的核心要素之一。应明确合同总价（或单价及预估总价），并注明价款构成，如是否包含人工、材料、机械、管理费、利润、税金、苗木成活率养护期费用等。价款确定方式需清晰，是固定总价合同、固定单价合同还是可调价格合同，每种方式的风险承担与调整条件应明确约定。

支付方式应详细约定，包括预付款的比例、支付条件与时间；进度款的支付周期（按月、按形象进度节点等）、支付比例、申请与审核流程；竣工结算款的支付条件（如竣工结算审计完成后）、支付比例与期限；以及质量保证金（保修金）的金额（通常为结算总价的一定比例）、返还条件与期限。这些节点的明确，直接关系到施工方的资金周转和发包方的成本控制。

（三）工程质量与验收标准

园林绿化工程的质量直接关系到项目的最终效果和生态效益。合同中必须明确工程质量标准，应引用国家、行业及地方现行的相关规范、标准及设计图纸要求。对于苗木，除规格要求外，其成活率（尤其是养护期结束时的成活率）是关键指标，需明确约定。

验收环节应分阶段设置，包括隐蔽工程验收、分项工程验收、竣工验收以及养护期满验收。每个验收阶段的程序、参与方、验收标准及不合格的处理方式都应有所规定。特别强调，竣工验收需以施工方提交完整的竣工资料为前提。

（四）工期与违约责任

工期条款应明确合同总工期、计划开工日期、计划竣工日期。对于可能影响工期的因素，如设计变更、不可抗力、发包方未按时支付工程款、提供施工条件等，应有相应的工期调整约定及程序。

违约责任是保障合同履行的重要手段。需分别约定发包方和承包方的违约责任。发包方的违约责任可能包括未按时支付工程款的逾期付款违约金、未提供必要施工条件导致工期延误的赔偿等。承包方的违约责任可能包括工程质量不合格的返修责任及赔偿、工期延误的违约金、擅自转包或违法分包的责任等。违约金的计算方式或赔偿金额的确定方法应具有可操作性。

（五）双方责任与义务

发包方的责任通常包括：办理或协助办理施工所需的相关许可手续；向承包方提供施工场地，并确保施工期间的使用权；按时提供经审核的施工图纸及相关技术资料；委派现场代表，负责协调各方关系、办理中间验收、签证等事宜；按合同约定支付工程款项。

承包方的责任通常包括：编制详细的施工组织设计或施工方案，并经发包方认可后实施；严格按照设计图纸、国家规范及合同要求组织施工，确保工程质量和安全；负责施工期间的人员安全、设备安全及现场环境保护；按照约定提交竣工资料；负责工程移交前的成品保护；履行合同约定的保修及养护义务。

（六）工程变更与索赔

工程变更是园林绿化工程中常见的情况，合同中应明确变更的提出、确认程序。任何工程变更需经发包方书面确认后，承包方才可实施。因变更导致工程量增减或工期调整的，应约定相应的计价方法和工期调整方式。

索赔条款应明确索赔的程序、时限及所需提供的证据。当一方认为另一方的行为导致自身权益受损时，有权按合同约定提出索赔。

（七）竣工验收与保修

竣工验收的条件、程序、标准应严格按照国家及行业规定执行。承包方应提前提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。

保修条款是保障工程长期效果的关键。园林绿化工程的保修通常分为工程质量保修和苗木养护期。应明确保修范围、保修期限（苗木养护期通常为6个月至1年，具体根据苗木品种和季节确定）。在保修（养护）期内，承包方需对因自身原因造成的质量缺陷或苗木死亡进行无偿修复或补植。

（八）争议解决方式

合同中应明确约定双方发生争议时的解决方式，通常有协商、调解、仲裁或诉讼。如选择仲裁，应明确仲裁机构名称；如选择诉讼，应约定管辖法院。

二、园林绿化工程合同管理要点

合同管理并非一蹴而就，而是一个动态的过程，需要从合同签订前、履行