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农村土地租凭合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方租赁土地事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁土地的基本情况

1、土地位置：甲方提供的租赁土地位于__________________，具体四至界限为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面积：经双方共同测量，租赁土地总面积为______亩，其中耕地______亩，林地______亩，其他土地______亩。

3、土地用途：本合同项下的土地用途为农业生产，具体包括作物种植、养殖等，不得擅自改变用途用于非农建设。

4、土地权属：甲方保证其对租赁土地拥有合法、完整的所有权或使用权，并能够依法出租。如因土地权属问题导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、租赁期限

1、租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，双方可另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同项下的土地租金为______元/亩/年（大写：人民币______元整），总额为______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：租金采用一次性支付或分期支付方式。具体为：

（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后______日内一次性支付全部租金；

（2）分期支付：首期租金于签订本合同后______日内支付，剩余租金于______年______月______日前支付。

3、租金调整机制：如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金。调整幅度不得低于/高于______%。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金，并确保乙方在租赁期间享有合法的土地使用权。

2、甲方应提供土地权属证明文件，并配合乙方办理相关土地使用手续。

3、甲方应保证租赁土地的边界清晰，如遇边界纠纷，由甲方负责解决。

4、甲方应保证租赁土地在合同期内不受他人侵害，如因第三方原因导致乙方无法使用土地，甲方应承担赔偿责任。

5、甲方有权监督乙方对土地的使用情况，但不得干涉乙方的正常生产经营活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的用途使用租赁土地，并享有土地产生的全部收益。

2、乙方应按照合同约定按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日应按应付金额的______%支付违约金。

3、乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途或进行破坏性经营。

4、乙方应自行承担土地使用过程中产生的相关税费，如土地使用税、农业税等。

5、乙方应爱护土地及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

6、租赁期满后，乙方应将土地恢复原状或达到双方约定的标准，并按时交还甲方。

五、土地使用及经营自主权

1、乙方在租赁期间享有土地的完全使用和经营自主权，可以自主决定种植作物种类、经营方式等。

2、乙方应依法进行农业生产，遵守国家相关法律法规，不得进行违法经营。

3、乙方在租赁土地上进行建设或修建设施的，应事先征得甲方同意，并符合相关审批要求。

六、违约责任

1、甲方未按时提供土地或提供土地不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金数额为______元，并应赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日应按应付金额的______%支付违约金；逾期超过______个月的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、乙方擅自改变土地用途或进行破坏性经营的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失，情节严重的可解除合同。

4、因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，甲方应退还部分或全部租金，并赔偿乙方的实际损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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