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东莞学院宿舍租赁合同

第一条合同主体

甲方（出租方）：东莞学院后勤管理处

法定代表人：________________

地址：广东省东莞市松山湖科技产业园区大学路1号

联系方式：________________

乙方（承租方）：________________

性别：______学号：________________

身份证号：________________

学院：________________专业：________________

联系电话：________________

紧急联系人：________________联系电话：________________

第二条租赁标的

宿舍信息：甲方将位于东莞学院______校区______号楼______层______号宿舍（以下简称“宿舍”）出租给乙方使用。宿舍户型为______人间，建筑面积约______平方米，配备基本生活设施（含床、书桌、衣柜、空调、热水器等），具体设施清单见本合同附件一。

使用限制：宿舍仅限乙方本人在校期间居住，不得转租、转借、合租或作为经营性场所使用。乙方不得擅自变更宿舍用途，不得留宿非本宿舍成员（含校外人员及其他学生）。

第三条租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月，与乙方在校学制周期一致。

租赁期满前30日内，如乙方需继续租赁，应向甲方提交书面续租申请，经甲方审核通过后，双方可另行签订续租合同。未按时提交申请或审核未通过的，乙方须在租赁期满当日搬离宿舍并办理交接手续。

第四条租金及支付方式

租金标准：根据宿舍类型及东莞市教育收费标准，乙方每月需支付租金人民币______元（大写：________________元整），全年按10个月计算（不含寒暑假），共计______元。

支付方式：租金通过学校统一收费系统代扣，乙方须在每学期开学后15日内将本学期租金足额存入学校指定账户（账户信息以学校通知为准）。逾期未支付的，每逾期一日按应付金额的0.5%计收滞纳金，逾期超过15日的，甲方有权暂停宿舍水电供应或终止合同。

费用分摊：宿舍水电费、空调费按实际用量由乙方及同宿舍成员共同分摊，具体缴费方式按学校后勤管理处规定执行。乙方应按时缴纳相关费用，因欠费导致停水停电的，责任由乙方自行承担。

第五条押金

乙方须在本合同签订当日向甲方支付押金人民币______元（大写：________________元整），作为履行合同义务的担保。

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用、办妥退宿手续，甲方应在30日内将押金无息退还乙方。如有欠费、设施损坏或违约行为，甲方有权从押金中直接扣除相应费用，不足部分乙方须另行补足。

第六条甲方权利与义务

权利

有权监督乙方对宿舍的使用情况，定期检查宿舍安全及卫生状况；

有权对乙方违反宿舍管理规定的行为进行制止、警告或处罚；

因学校规划调整、宿舍维修或公共利益需要，有权提前30日书面通知乙方变更宿舍或解除合同，乙方须配合甲方安排。

义务

保证宿舍及附属设施符合国家安全标准及居住条件，交付时设施设备完好；

负责宿舍主体结构、公共区域及重大设施（如空调、热水器）的维修维护，接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修（特殊情况除外）；

提供宿舍管理服务，包括门禁管理、公共区域保洁、安全巡查等；

尊重乙方隐私权，非紧急情况（如火灾、漏水等）进入宿舍前须提前通知乙方。

第七条乙方权利与义务

权利

有权在租赁期内合理使用宿舍及附属设施；

有权要求甲方保障宿舍基本生活条件，对损坏设施及时报修；

对甲方不合理的管理行为有权向学校相关部门投诉。

义务

严格遵守《东莞学院学生宿舍管理规定》及本合同约定，维护宿舍安全与秩序；

保持宿舍内卫生整洁，垃圾按规定分类投放至指定地点；

爱护宿舍设施设备，因使用不当或故意损坏的，须承担维修或赔偿责任（赔偿标准见附件二）；

禁止在宿舍内存放或使用违规电器（如电饭煲、电磁炉、热得快等），禁止私拉乱接电线、网线；

禁止在宿舍内吸烟、酗酒、赌博或从事其他违法违规活动；

配合甲方进行安全检查、设施维修及宿舍调整，不得以任何理由拒绝或阻挠。

第八条宿舍安全与管理

消防安全：乙方须遵守消防安全规定，熟悉消防器材位置及使用方法，不得堵塞消防通道，不得损坏消防设施。宿舍内严禁存放易燃易爆、有毒有害、管制刀具等危险物品。

用电安全：乙方应规范用电，离开宿舍时须关闭电器电源及门窗。发现电路故障或漏电隐患时，应立即切断电源并向甲方报修，不得擅自拆卸或维修电器设备。

信息安全：乙方不得在宿舍内传播非法信息、接入未经授权的网络，不得利用网络从事危害国家安全或侵犯他人权益的活动。

卫生管理：乙方须保持个人区域及公