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门头沟私宅装修施工技术交底

一、工程概况

本工程为门头沟地区私宅装修项目，建筑类型为地上2层砖混结构住宅，装修面积约180㎡，施工内容包括拆改工程、水电改造、防水工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程及安装工程。施工需符合《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）及北京市地方标准，确保安全、环保、耐用。

二、拆改工程技术要求

1.墙体拆改

禁止拆改范围：承重墙体（厚度≥240mm的实心砖墙）、剪力墙体、承重梁柱、烟道、燃气管道及暖气主管道周边300mm内墙体。

拆改流程：

施工前使用专业仪器（如墙体探测仪）确认墙体性质，标记承重结构位置并张贴警示标识；

拆除前关闭水电总闸，对保留结构采用50mm厚木工板+多层板满铺保护；

人工拆除时使用錾子、手锤，禁止使用大锤或机械冲击，避免振动影响周边结构；

拆除垃圾日产日清，分类堆放至物业指定地点，严禁高空抛洒。

2.门窗拆除

拆除前需测量原始洞口尺寸并记录，门窗框与墙体连接部位需使用壁纸刀切割后轻撬，避免破坏洞口基层；

玻璃拆除时需佩戴防滑手套，破碎玻璃单独装袋，金属门窗框需完整保留以备回收。

3.质量标准

拆除后墙面平整度误差≤5mm/2m，垂直度误差≤3mm/2m；

保留墙体无裂缝、空鼓，洞口尺寸偏差≤10mm。

三、水电改造工程技术要求

1.材料标准

电线：照明回路采用2.5mm2铜芯线（BV-2.5），空调、厨房、卫生间回路采用4mm2铜芯线（BV-4），地线统一使用黄绿双色线；

水管：冷热水管均采用PPR管（S3.2系列，压力等级≥2.0MPa），品牌选用伟星、日丰等国标产品，配件需与管材同品牌；

穿线管：采用Φ20mmPVC阻燃管（壁厚≥1.6mm），弯头、三通等配件需带胶圈密封。

2.电气施工

布线规范：

横平竖直，线管走向需平行或垂直于墙面，间距≥100mm，转弯处曲率半径≥10倍管径；

强电与弱电（网络、电视、电话）线管间距≥500mm，交叉处采用锡箔纸屏蔽处理（长度≥300mm）；

插座高度：普通插座距地300mm，厨房插座距地1200mm（台面上方），空调插座距地2200mm，开关距地1300mm。

接线要求：

导线连接采用涮锡+绝缘胶带+防水胶带三层处理，单股铜芯线可直接连接，多股线需压接端子；

暗盒安装需与墙面平齐，间距误差≤5mm，内部预留导线长度≥150mm。

3.给排水施工

管道敷设：

冷热水管并行时，热水管在左、冷水管在右，间距≥150mm，交叉处热水管在下；

水管暗埋深度：墙面开槽深度≥管外径+10mm，地面开槽深度≥管外径+20mm，管道固定间距：直线段≤800mm，转弯处≤300mm；

卫生间排水横管坡度≥2%，地漏安装低于地面5mm，洗衣机地漏需带存水弯（水封深度≥50mm）。

打压试验：

水路施工完成后进行打压试验，压力0.8MPa，保压30分钟，压降≤0.05MPa为合格；

排水管道需做通球试验（使用Φ75mm橡胶球），确保排水通畅。

4.安全注意事项

电气施工需持证上岗，临时用电采用“三级配电、两级保护”，施工区域设置漏电保护器（动作电流≤30mA，动作时间≤0.1s）；

水管热熔连接时，热熔机温度控制在260±10℃，加热时间根据管径调整（Φ20mm为5秒，Φ25mm为7秒），冷却时间≥30秒。

四、防水工程技术要求

1.施工范围及材料

重点区域：卫生间（墙面防水高度≥1800mm）、厨房（墙面防水高度≥300mm）、阳台（地面+墙面300mm高）；

防水材料：采用聚合物水泥基防水涂料（JS-II型），厚度≥1.5mm，品牌选用东方雨虹、德高，材料进场需提供出厂合格证及检测报告。

2.施工工艺

基层处理：

基层需平整、干燥（含水率≤9%），无浮灰、油污，阴阳角做R=50mm圆弧处理，管根、地漏周边凿成凹槽（深20mm，宽20mm），填入堵漏王；

涂刷流程：

第一遍涂料兑水比例≤10%，使用滚筒横向涂刷，厚度≥0.5mm；

间隔4小时（常温下）后涂刷第二遍，方向与第一遍垂直，厚度≥0.5mm；

第二遍干燥后，在管根、阴阳角等重点部位加铺1层无纺布（宽度≥300mm），再涂刷第三遍涂料，总厚度≥1.5mm。

3.闭水试验

防水层施工完成后养护48小时，进行闭水试验：卫生间蓄水深度≥20mm，厨房、阳台≥10mm，持续24小时后到楼下检查无渗漏为合格。

五、泥瓦工程技术要求

1.材料标准

瓷砖：地砖选用通体砖（吸水率≤0.5%），墙砖选用釉面砖（吸水率10%-20%），放射性检测符合GB6566-2010A类要求；

水泥：采用P.O42.5R普通硅酸盐水泥，出厂日期≤3个月，砂子选用中砂（含泥量≤3%），水泥与砂子配比：墙面抹灰1:3，地面铺贴1:2。

2.墙面瓷砖铺贴

施工流程：

基层处理：墙面提前