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广东江门自建房施工方案（三层框架结构）

一、工程概况

本工程为三层框架结构自建房，总建筑面积约380平方米，建筑高度11.7米，抗震设防烈度7度，设计使用年限50年。结合江门地区亚热带季风气候及地质条件，重点强化地基稳定性、抗台风性能及防水防潮措施，采用桩基础+框架结构体系，外墙采用蒸压加气混凝土砌块，屋面设计为坡屋面防水体系。

二、地质勘察与地基处理

（一）场地勘察要点

施工前需委托专业机构进行地质勘察，重点查明：

地下水位埋深（江门地区地下水位普遍较高，需明确雨季最高水位线）

土层分布情况（第四纪冲洪积层为主，可能存在淤泥质土夹层）

地基承载力特征值（要求不低于180kPa）

不良地质现象（排查是否存在溶洞、软弱下卧层等）

（二）地基处理方案

根据勘察结果采用水泥土搅拌桩复合地基+钢筋混凝土筏板基础组合方案：

水泥土搅拌桩施工

桩径500mm，桩长9-12m（穿透软弱土层至强风化岩层）

桩间距1.2m，呈等边三角形布置，单桩承载力特征值≥120kN

水泥掺入量15%，采用42.5级普通硅酸盐水泥，水灰比0.5-0.6

施工完成后养护28天，静载试验检测承载力

筏板基础施工

筏板厚度400mm，混凝土强度等级C35，抗渗等级P6

配置双层双向钢筋网片（HRB400EΦ12@150）

设置1.2m宽后浇带，混凝土采用微膨胀混凝土（膨胀剂掺量8%）

基础周边设置300mm宽截水沟，沟底坡度≥2%

三、主体结构工程

（一）框架结构设计

梁柱构造

框架柱截面：底层500×500mm，二层450×450mm，三层400×400mm

框架梁截面：主梁300×600mm，次梁250×500mm，楼面梁200×400mm

混凝土强度等级：梁柱C30，楼板C25，楼梯C30

纵向钢筋采用HRB400E，箍筋采用HPB300Φ8@100/200（加密区100mm）

节点加强措施

梁柱节点核心区箍筋全高加密（Φ8@100）

柱根部位（地面以上500mm）箍筋加密区范围扩大至1000mm

屋面框架梁与柱连接采用刚接节点，梁端上部钢筋锚固长度≥1.7laE

（二）墙体工程

外墙系统

采用200mm厚蒸压加气混凝土砌块（干密度≤600kg/m3）

砌筑砂浆采用M7.5专用砌筑砂浆，灰缝厚度15mm

墙底部浇筑200mm高C20混凝土反坎（宽度同墙厚）

每600mm高度设置2Φ6通长拉结筋，伸入墙内长度≥700mm

内墙隔断

100mm厚轻质隔墙板（容重≤800kg/m3）

板缝填充PE棒后灌注弹性密封胶

高超过3m的隔墙设置混凝土压顶梁（100×200mm，配4Φ10钢筋）

四、防水防潮工程

（一）地下室防水（如有）

采用外防外贴防水体系：20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层+1.5mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（两道）+50mm厚聚苯乙烯泡沫板保护层

底板与墙体转角处增设500mm宽附加层，阴阳角做成圆弧半径50mm的圆角

穿墙管采用止水环+遇水膨胀止水条双重密封

（二）屋面防水系统

坡屋面构造（坡度25%）

结构层：120mm厚现浇钢筋混凝土板（配Φ8@200双向钢筋）

保温层：60mm厚挤塑聚苯板（导热系数≤0.03W/m·K）

防水层：2.0mm厚聚氨酯防水涂料+1.5mm厚PVC防水卷材（热风焊接）

饰面层：彩色沥青瓦（钉粘结合，每片瓦不少于4个固定钉）

节点处理

屋脊处设置通长金属盖板（厚度≥0.6mm），泛水高度≥300mm

屋面烟囱、排气道出屋面处做防水增强层（附加卷材宽度500mm）

天沟采用2.0mm厚铝合金成品天沟，坡度≥1%，水落管采用Φ110mmUPVC管（间距≤12m）

（三）外墙防潮

外墙外侧抹20mm厚1:3水泥砂浆（掺5%防水粉）

勒脚部位设置60mm厚C20混凝土防潮层（高出室外地面150mm）

墙身水平防潮层采用20mm厚聚合物水泥砂浆（掺3%聚丙烯纤维）

门窗洞口周边200mm范围涂刷1.0mm厚JS防水涂料

五、抗台风专项措施

（一）结构加强设计

风荷载取值

基本风压按0.55kN/m2（重现期50年），承载力验算时取1.1倍

风振系数取1.5，体型系数取1.3（封闭式建筑）

抗风构造

屋顶设置钢筋混凝土抗风柱（截面200×300mm，配4Φ12钢筋）

山墙与屋架连接处设置Φ16拉结螺栓（间距≤1.5m）

女儿墙采用钢筋混凝土压顶（150×200mm，配4Φ10钢筋），高度≤0.6m

（二）围护系统抗风措施

门窗工程

外窗采用65系列断桥铝合金窗（型材壁厚≥1.4mm），玻璃选用5+12A+5中空钢化玻璃

窗扇与窗框连接处设置多道密封胶条，五金件采用304不锈钢材质（抗风压力≥3000N）

固定片间距≤500mm，转角处≤180mm，锚入墙体深度≥50mm

外装饰抗风

外墙饰面采用真石漆（干挂石材需进行抗