2025年建筑工程类不动产登记代理人-不动产登记代理实务参考题库含答案解析.docxVIP

2025年建筑工程类不动产登记代理人-不动产登记代理实务参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《不动产登记暂行条例》，申请不动产登记时，申请人应向不动产所在地的哪个机构提交申请？

A.乡镇政府

B.县级自然资源和规划局

C.市级不动产登记中心

D.区级不动产登记科

2、不动产登记申请材料中，属于必须由权利人提供的原始凭证是？

A.建设规划许可证

B.土地出让合同

C.不动产单元号

D.权属来源证明

3、电子证照在不动产登记中应用时，哪项材料不得以电子形式提交？

A.房屋权属证明

B.建筑工程规划验收文件

C.申请人身份证明

D.不动产权利人授权委托书

4、同一宗地存在多个权利人时，登记机构应如何处理？

A.优先登记最早申请者

B.根据政府批文确定权利顺序

C.按权利人面积比例分割登记

D.通知各方协商解决争议

5、不动产权证记载错误导致损失，登记机构应承担什么责任？

A.无责

B.有限赔偿责任

C.全额赔偿

D.责任由过错方承担

6、申请农村宅基地登记时，必须提交的政府文件是？

A.土地使用证

B.农村集体土地确权证书

C.建设用地规划许可证

D.房屋所有权证

7、不动产登记机构对申请材料审核的时限为？

A.3个工作日

B.7个工作日

C.15个工作日

D.20个工作日

8、委托代理人办理登记业务时，必须提交的文件是？

A.委托书原件

B.代理人身份证复印件

C.权属人身份证明

D.授权书公证文件

9、涉及历史遗留问题的不动产登记，登记机构应如何处理？

A.直接办理登记

B.报省级政府审批

C.通知当事人补正材料

D.中止办理并公告

10、不动产登记档案保存期限为？

A.10年

B.20年

C.30年

D.永久保存

11、根据《不动产登记暂行条例》，建筑工程类不动产登记属于哪种登记类型？

A.首次登记

B.变更登记

C.更正登记

D.查询登记

12、办理建筑工程类不动产登记时，必须提交的法定材料不包括以下哪项？

A.建设规划许可证

B.施工许可证

C.土地使用权证

D.环境影响评价文件

13、不动产登记机构对申请材料审核通过后，应当作出何种处理？

A.直接办理登记

B.书面通知申请人补正材料

C.15个工作日内完成登记并发放证书

D.5个工作日内出具受理回执

14、涉及在建工程抵押权的登记，应适用哪种登记规则？

A.首次登记

B.变更登记

C.不动产权利变更登记

D.不动产抵押登记

15、已取得施工许可证但未开工的建筑工程，其土地登记属于哪种类型？

A.首次登记

B.查询登记

C.非首次登记

D.不动产权利登记

16、登记机构发现已颁发的不动产权利证书存在错误，应如何处理？

A.直接撤销证书

B.根据申请启动更正程序

C.书面通知限期补正

D.自行更正后重新发证

17、同一宗地分割为两个以上不动产时，应办理哪种登记？

A.首次登记

B.变更登记

C.不动产权利分割登记

D.不动产权利合并登记

18、申请不动产登记时，权利人隐瞒抵押权的法律后果是？

A.登记机构不承担责任

B.登记机构需承担行政责任

C.已登记权利不得对抗善意第三人

D.登记机构可撤销登记

19、农村宅基地使用权登记应提交的法定文件不包括以下哪项？

A.宅基地使用权批准文件

B.户籍证明

C.土地使用权证

D.房屋所有权证

20、登记机构对历史遗留的未登记权利如何处理？

A.直接确权登记

B.限期补登程序

C.司法裁判确认后登记

D.暂缓登记

21、根据《不动产登记暂行条例》，首次登记申请应提交的法定文件不包括以下哪项？

A.土地使用证

B.规划许可证

C.施工许可证

D.建设用地批准书

22、不动产权利变更登记中，因继承导致权利变动的，必须提交的证明文件是？

A.房屋所有权证

B.继承权公证书

C.身份证复印件

D.建筑工程竣工验收备案表

23、申请抵押登记时，抵押权人需提供的材料不包括？

A.不动产权属证书

B.抵押合同

C.建设工程规划许可证

D.抵押登记申请表

24、不动产登记机构对申请材料审核通过后，应当自受理之日起多少个工作日内办理登记？

A.15

B.30

C.60

D.90

25、关于不动产面积误差处理，若登记面积与实际面积差异超过多少时，需重新申请登记？

A.1%

B.2%

C.3%

D.5%

26、委托代理人办理不动产登记时，必须由代理人出具的文件是？

A.授权委托书

B.身份证原件

C.公章

D.建筑工程许可证

27、申请竣工房屋登记时，未取得竣工验收备案表的，登记机构应如