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北京市2019年住房租赁合同标准范文

合同编号：[此处填写合同编号]

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于北京市________________________区（县）________________________街道（乡镇）________________________路（巷）________________________号________________________单元________________________室（以下简称该房屋地址）。

2.该房屋建筑面积约为________________________平方米。

3.该房屋户型为：_______室_______厅_______卫_______厨。

4.该房屋权属状况为：甲方持有□房屋所有权证（证号：________________）/□购房合同（编号：________________）/□其他：________________（请注明），甲方承诺其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

5.房屋装修及设施设备情况：详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条房屋用途

1.该房屋用途为：□住宅/□办公/□商业（请勾选）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为________________________用途。

2.乙方不得擅自改变该房屋的用途，如确需改变，应提前书面征得甲方同意。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第三条租赁期限

1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币（大写）________________________元整（￥：________________元）。

2.租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他：________________（请勾选并注明）。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前_______日内支付给甲方。

4.甲方收款账户信息（若适用）：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

（或：双方约定以现金方式支付，甲方出具收据）

5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付租金的_______%向甲方支付滞纳金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第五条房屋租赁保证金（押金）

1.为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币（大写）________________________元整（￥：________________元）。

2.租赁期满或合同解除后，乙方付清应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）或双方约定状态，并办理完毕房屋交接手续后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第六条其他费用