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基站配套设施租赁合同协议

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

统一社会信用代码：[甲方代码]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

统一社会信用代码：[乙方代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的基站配套设施事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号或具体位置描述，如铁塔基站顶部、XX楼顶等]的基站配套设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物具体包括：[详细描述租赁物的范围，例如：编号为XX的通信基站机房，建筑面积XX平方米，内含XX型号的电力配电柜、XX型号的通信设备机柜位、XX平方米的空调机房、以及与之相连的电力引入线缆、通信传输线缆等配套设施。如为房屋，需描述结构、楼层、装修状况等]。

1.3甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权出租该租赁物。甲方应向乙方提供租赁物相关权属证明文件的复印件供乙方查阅。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

2.2租赁期满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前[提前月份，如三个月]以书面形式向甲方提出续租请求，并经甲方书面同意后，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

3.2租金总计：根据租赁面积和租赁期限，租金总额为人民币[计算得出的总金额]元（大写：人民币[大写总金额]元整）。

3.3乙方应于每月[具体日期，如5日]前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方以下指定银行账户：

开户行：[甲方开户银行名称]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的[滞纳金比例，如千分之五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，如30天]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）按照合同约定按时收取租金及其他应得款项。

（2）监督乙方按照合同约定使用租赁物。

（3）在乙方严重违反本合同约定时，有权单方面解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。

（4）租赁物主体结构及外部设施的自然损耗由甲方负责维修，费用由甲方承担。

4.2甲方的义务：

（1）保证乙方能够顺利使用租赁物，提供必要的[例如：电力接入接口、网络接口等，根据实际情况列明]。

（2）负责租赁物范围内的日常物业管理，包括但不限于[例如：安保、保洁、外围照明等，根据实际情况列明]，费用由甲方承担。

（3）保证租赁物符合国家及地方关于安全生产、消防等方面的规定要求。

（4）非因乙方原因导致租赁物无法正常使用的，甲方应负责修复，并承担修复费用，期间造成的乙方损失由甲方承担。

（5）配合乙方进行必要的设备安装、线路引入等事宜，提供合理便利。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）在租赁期限内，按照合同约定的用途和范围，合法占有、使用租赁物。

（2）租赁物主体结构及外部设施的自然损耗维修由甲方负责，乙方有权要求甲方履行维修义务。

（3）甲方违反本合同约定时，乙方有权要求其承担违约责任，甚至解除合同。

5.2乙方的义务：

（1）按照合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

（2）按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得损坏租赁物。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，修复费用由乙方承担。

（3）乙方负责在租赁物内安装、设置、维护、维修、更新改造其自身所有的设备、设施，并承担所有相关费用，包括但不限于设备采购、安装、调试、维修、电费、网络使用费等（本合同另有约定的除外）。

（4）乙方应负责租赁物内的安全生产和消防安全工作，配备必要的人员和设备，建立相应的安全管理制度，确保其设备运行符合国家安全标准，并对租赁物内发生的安全事故承担全部责任。

（5）乙方应保证其放置在租赁物内的所有物品符合消防安全要求，并自行承担保管责任。

（6）租赁期满或合同解除后，乙方