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2025年土地估价师备考一般抵押权考试试题

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.抵押权设定后，抵押物所有权发生转移的是：()

A.抵押权人取得抵押物所有权

B.抵押人丧失抵押物所有权

C.抵押权人与抵押人共同拥有抵押物所有权

D.抵押物所有权不发生转移

2.抵押权人可以优先受偿的财产范围包括：()

A.抵押物所生的孳息

B.抵押物本身

C.抵押物的代位物

D.以上都是

3.抵押权设立前，抵押财产已经出租的，原租赁关系不受抵押权的影响，该说法正确吗？()

A.正确

B.错误

C.在特定条件下正确

D.在特定条件下错误

4.抵押权人实现抵押权的方式不包括以下哪项？()

A.变卖抵押财产

B.抵押权人直接取得抵押财产的所有权

C.抵押权人优先受偿

D.抵押权人要求抵押人提前清偿债务

5.抵押权因下列哪项原因而消灭？()

A.抵押权人放弃抵押权

B.抵押财产灭失

C.抵押债务履行完毕

D.以上都是

6.抵押权人可以就抵押物的全部或部分优先受偿，以下哪种说法是错误的？()

A.抵押权人可以就抵押物的全部优先受偿

B.抵押权人可以就抵押物的部分优先受偿

C.抵押权人必须就抵押物的全部优先受偿

D.抵押权人不得就抵押物的部分优先受偿

7.抵押权设立后，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，该说法正确吗？()

A.正确

B.错误

C.在特定条件下正确

D.在特定条件下错误

8.抵押权设立后，抵押人转让抵押财产的，抵押权不受影响，该说法正确吗？()

A.正确

B.错误

C.在特定条件下正确

D.在特定条件下错误

9.抵押权人对抵押财产的优先受偿权不受以下哪项限制？()

A.抵押财产的用途限制

B.抵押财产的权属限制

C.抵押财产的价值限制

D.以上都不受限制

10.抵押权设立后，抵押人应当将抵押财产的转让所得优先清偿给抵押权人，该说法正确吗？()

A.正确

B.错误

C.在特定条件下正确

D.在特定条件下错误

二、多选题(共5题)

11.抵押权设立后，以下哪些情形下，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产？()

A.抵押权人同意抵押人转让抵押财产的

B.抵押财产被查封、扣押的

C.抵押权人请求债务人提前清偿债务的

D.抵押人未按约定履行债务的

12.抵押权人实现抵押权的程序包括哪些步骤？()

A.抵押权人通知抵押人

B.抵押权人请求人民法院拍卖、变卖抵押财产

C.抵押权人直接取得抵押财产的所有权

D.抵押权人优先受偿

13.抵押权设定前，抵押财产已经出租的，以下哪些说法是正确的？()

A.原租赁关系不受抵押权的影响

B.抵押权设立后，抵押人转让抵押财产的，承租人在同等条件下有优先购买权

C.抵押权设立后，抵押人转让抵押财产的，原租赁合同继续有效

D.抵押权设立后，抵押人转让抵押财产的，承租人不得请求确认转让无效

14.抵押权的效力包括哪些方面？()

A.抵押权对抵押财产的优先受偿权

B.抵押权对抵押人的追偿权

C.抵押权对抵押物的占有权

D.抵押权对抵押人的保证权

15.抵押权设立后，以下哪些情形下，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保？()

A.抵押财产价值减少，足以危及抵押权人权利的

B.抵押人未按约定履行债务的

C.抵押权人请求抵押人提前清偿债务的

D.抵押财产价值增加的

三、填空题(共5题)

16.抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而提供担保的财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的对抵押物优先受偿的权利。

17.抵押权设定后，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

18.抵押权人实现抵押权的方式主要包括拍卖、变卖抵押财产以及抵押权人优先受偿。

19.抵押权设立后，抵押人转让抵押财产的，抵押权不受影响，但抵押权人有权优先受偿。

20.抵押权因抵押债务履行完毕、抵押财产灭失、抵押权实现以及抵押权人放弃抵押权等原因而消灭。

四、判断题(共5题)

21.抵押权设定后，抵押人可以自由地转让抵押财产，无需取得抵押权人的同意。()

A.正确B.错误

22.抵押权设立后，抵押权人有权优先受偿的财产范围仅限于抵押物本身。()

A.正确B.错误

23.抵押权人对抵押财产的优先受偿权不受抵押财产的用途限制。()

A.正确