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2026北京首都开发控股集团校招面试题及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.首开集团的企业精神是？

A.开拓、高效、求实、奉献

B.创新、进取、团结、协作

C.诚信、责任、创新、共赢

D.拼搏、奋进、卓越、发展

2.房地产开发流程中，哪个环节在拿地之后？

A.项目策划

B.竣工验收

C.销售推广

D.物业管理

3.以下哪种融资方式不属于房地产企业常见的？

A.银行贷款

B.股权融资

C.典当行借款

D.债券发行

4.首开集团主要业务不包括？

A.房地产开发

B.金融投资

C.物业管理

D.城市更新

5.房地产市场中，哪种需求是刚性的？

A.投资需求

B.改善需求

C.自住需求

D.投机需求

6.建筑工程中，“三通一平”不包括？

A.通水

B.通电

C.通气

D.通路

7.房地产项目的定位不取决于？

A.市场需求

B.企业战略

C.政府规划

D.个人喜好

8.首开集团成立于哪一年？

A.1980

B.1984

C.1990

D.1995

9.以下哪个是房地产营销的4P理论要素？

A.人员

B.产品

C.过程

D.有形展示

10.房地产市场调控政策中，限购属于？

A.货币政策

B.财政政策

C.行政政策

D.产业政策

多项选择题（每题2分，共10题）

1.首开集团的核心价值观包括？

A.诚信

B.责任

C.创新

D.共赢

2.房地产开发的前期工作包括？

A.市场调研

B.项目选址

C.土地获取

D.规划设计

3.房地产企业的成本主要有？

A.土地成本

B.建安成本

C.营销成本

D.管理成本

4.首开集团参与过的城市更新项目有？

A.老旧小区改造

B.棚户区改造

C.历史文化街区保护

D.新兴商业区建设

5.房地产营销渠道有？

A.售楼处

B.中介机构

C.网络平台

D.活动营销

6.影响房地产价格的因素有？

A.地段

B.配套设施

C.市场供求

D.建筑质量

7.房地产开发项目的风险管理措施有？

A.风险回避

B.风险转移

C.风险减轻

D.风险接受

8.首开集团的企业文化包括？

A.企业使命

B.企业愿景

C.企业精神

D.企业价值观

9.房地产金融的主要形式有？

A.住房公积金贷款

B.商业性住房贷款

C.房地产信托

D.房地产基金

10.房地产市场的特点有？

A.区域性

B.不可移动性

C.异质性

D.保值增值性

判断题（每题2分，共10题）

1.首开集团只专注于房地产开发业务。（）

2.房地产开发流程中，销售一定在竣工验收之后。（）

3.房地产企业的融资方式只有银行贷款。（）

4.城市更新只是对老旧建筑的拆除重建。（）

5.房地产营销中，价格是唯一重要的因素。（）

6.首开集团成立时间早于1990年。（）

7.房地产市场调控政策不会影响企业的开发策略。（）

8.建筑工程中的“三通一平”是项目开工的必要条件。（）

9.房地产项目定位只需要考虑市场需求。（）

10.房地产金融只涉及个人住房贷款。（）

简答题（每题5分，共4题）

1.简述首开集团的企业使命。

首开集团以城市复兴、百姓安居为使命，致力于推动城市发展和改善居民居住条件，为社会创造价值。

2.房地产开发中，如何进行成本控制？

可从土地获取、规划设计、招标采购、施工管理等环节入手，合理选择土地，优化设计方案，通过招标降低采购成本，加强施工监管避免浪费。

3.首开集团参与城市更新的意义是什么？

改善城市面貌，提升城市功能，保护历史文化；提高居民生活质量，促进社会和谐；挖掘土地价值，推动城市可持续发展。

4.房地产营销的主要策略有哪些？

包括产品策略，打造优质产品；价格策略，合理定价；渠道策略，拓展销售途径；促销策略，开展活动吸引客户。

讨论题（每题5分，共4题）

1.谈谈你对房地产行业未来发展趋势的看法。

未来房地产行业将更加注重品质和绿色发展，市场趋于平稳，行业集中度提升。政策调控常态化，租赁市场将得到大力发展，数字化营销也会更普遍。

2.若你加入首开集团，如何为企业的城市更新项目贡献力量？

学习相关知识和经验，积极参与项目调研和策划；发挥专业技能，协助解决技术难题；沟通协调各方，保障项目顺利推进。

3.房地产企业如何应对市场调控政策？

深入研究政策，调整开发策略，优化产品结构，注重现金流管理；拓展多元化业务，降低对单一市场的依赖，提高抗风险能力。

4.说说你对首开集团企业文化的理解和认同。

首开的企业文化体现了责任感和使命感，诚信、责任等价值观能