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2025年《物业管理条例》考试题库及答案(最新版)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

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一、单选题(共10题)

1.物业管理区域内，下列哪项行为是违法的？()

A.居民在楼顶种植花草

B.居民在楼道内堆放杂物

C.居民在楼顶搭建阳光房

D.居民在公共区域悬挂衣物

2.物业服务企业应当按照合同约定，提供哪些服务？()

A.仅提供房屋维修服务

B.提供房屋维修、环境卫生、绿化管理服务

C.仅提供绿化管理服务

D.仅提供环境卫生服务

3.物业管理区域内发生紧急情况，物业服务企业应当如何处理？()

A.立即组织人员进行处理，并及时通知业主

B.等待业主自行处理

C.通知业主委员会处理

D.无需处理，由开发商负责

4.业主大会的召开，应当具备哪些条件？()

A.业主委员会决定召开

B.业主联名提出要求

C.物业服务企业提议

D.政府部门要求

5.下列哪项不属于业主大会的职责？()

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选聘和解聘物业服务企业

C.制定物业管理规约

D.监督物业服务企业

6.物业服务企业未履行物业服务合同的约定，业主可以采取哪些措施？()

A.业主自行维修

B.业主要求物业服务企业整改

C.业主向物业服务企业支付违约金

D.业主向法院提起诉讼

7.物业管理区域内，下列哪项行为是禁止的？()

A.业主在自用房屋内进行装修

B.业主在公共区域堆放杂物

C.业主在楼顶种植花草

D.业主在公共区域悬挂衣物

8.业主大会的决定，下列哪项是有效的？()

A.业主大会未召开，但业主代表同意的决定

B.业主大会召开，但未达到法定人数的决定

C.业主大会召开，但未达到法定比例的决定

D.业主大会召开，且达到法定人数和比例的决定

9.物业服务企业未按照合同约定提供服务，业主可以要求赔偿吗？()

A.可以要求赔偿

B.不得要求赔偿

C.视情况而定

D.必须先协商解决

10.物业管理区域内，下列哪项行为是合法的？()

A.业主在楼顶搭建阳光房

B.业主在公共区域堆放杂物

C.业主在楼道内设置广告牌

D.业主在公共区域悬挂衣物

二、多选题(共5题)

11.根据《物业管理条例》，物业服务企业在物业管理活动中应当遵守哪些规定？()

A.维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生

B.保障业主和使用人的合法权益

C.依法接受业主大会和业主委员会的监督

D.按照物业服务合同约定提供物业服务

E.无需遵守国家相关法律法规

12.下列哪些属于业主大会的职责？()

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选聘和解聘物业服务企业

C.制定物业管理规约

D.监督物业服务企业

E.依法处理物业管理纠纷

13.物业管理区域内，业主在以下哪些情况下有权要求物业服务企业整改？()

A.物业服务企业未按照合同约定提供服务

B.物业服务企业违反物业管理规约

C.物业服务企业存在安全隐患

D.物业服务企业擅自改变物业管理区域内的设施设备

E.物业服务企业泄露业主个人信息

14.根据《物业管理条例》，下列哪些属于物业管理区域内禁止的行为？()

A.业主在楼顶搭建阳光房

B.业主在公共区域堆放杂物

C.业主在楼道内设置广告牌

D.业主在公共区域悬挂衣物

E.业主在自用房屋内进行装修

15.下列哪些措施可以用于解决物业管理纠纷？()

A.双方协商

B.业主大会调解

C.物业服务企业内部调解

D.向有关部门投诉

E.向人民法院提起诉讼

三、填空题(共5题)

16.《物业管理条例》规定，物业管理区域内发生的紧急情况，物业服务企业应当立即组织人员进行处理，并及时通知__。

17.物业服务企业应当按照__约定，提供物业服务。

18.业主大会的召开，应当由__提议，并按照规定程序进行。

19.物业管理区域内，业主的建筑物区分所有权受__保护。

20.物业服务企业违反物业服务合同约定，未履行物业服务义务的，业主可以__。

四、判断题(共5题)

21.物业服务企业可以不按照物业服务合同的约定提供服务。()

A.正确B.错误

22.业主大会的召开不需要达到法定人数。()

A.正确B.错误

23.物业管理区域内，业主可以随意改变房屋的结构和用途。()

A.正确B.错误

24.物业服务企业有权自行决定物业管理区域内的收费标准。()

A.正确