房地产经纪加盟合同.docxVIP

房地产经纪加盟合同

一、合同目的与定义

本合同旨在明确甲、乙双方在房地产经纪加盟合作中的权利、义务及责任。甲方为提供加盟服务的房地产经纪机构，乙方为自愿加入甲方品牌体系的独立经纪主体。双方基于平等、自愿原则签订本协议，以促进房地产交易服务的规范发展。

（一）定义条款

本合同中，“加盟品牌”指甲方拥有的房地产经纪品牌体系，“加盟服务”包括但不限于品牌授权、培训支持、营销资源及技术平台等。甲、乙双方通过本合同建立非排他性合作关系，乙方在加盟期限内独立运营其经纪业务。双方应遵守相关法律法规，确保交易安全与公平性。

二、加盟资格与申请

甲方负责审核乙方的加盟申请，乙方需满足行业资质标准，如具备合法经纪执照及从业经验。申请流程包括提交书面材料及接受甲方评估。甲方有权基于商业风险决定是否批准加盟。

（一）加盟条件

乙方申请加盟时，须提供真实、完整的基本信息，包括营业执照副本复印件及承诺书。甲方将在合理时间内完成审核，如发现虚假材料，甲方可拒绝申请。双方同意不涉及任何个人隐私泄露，乙方信息仅用于评估用途。

三、甲方的权利与义务

甲方有义务向乙方提供品牌授权、专业培训和技术支持。甲方享有监督乙方经营活动的权利，确保品牌一致性。具体义务包括但不限于定期更新加盟手册、提供营销资源及协助解决纠纷。

（一）品牌支持内容

甲方应授权乙方使用加盟品牌标识及相关宣传物料，并提供标准化的操作指南。甲方承诺不收取隐藏费用，所有支持服务均在加盟协议内明确界定。乙方需按甲方要求维护品牌形象，禁止未经许可修改品牌内容。

四、乙方的权利与义务

乙方有权在授权范围内独立开展房地产经纪活动，并获得甲方提供的加盟服务。乙方须遵守甲方的运营规范，履行保密义务，并按时支付加盟费用。

（一）运营规范要求

乙方应严格遵守甲方指定的交易流程、客户服务标准及道德准则。例如，不得泄露客户隐私信息，交易文件需统一使用甲方模板。乙方须向甲方报告重大经营变动，确保合作透明度。

五、加盟费用与支付方式

乙方需向甲方支付加盟费及管理费，具体金额依据加盟类型确定。费用结构包括初始加盟费（一次性）和年度管理费（分期支付）。支付期限为加盟生效后指定时段。

（一）费用明细与结算

初始加盟费为人民币____________________元，于签约后_日内付清；年度管理费为人民币_________________元，分两次支付，分别在_月_日与__月__日。甲方出具正式发票，乙方逾期支付需承担滞纳金。

六、知识产权与品牌使用

加盟品牌的所有知识产权归甲方所有，乙方仅获授权在合作期内使用。乙方不得擅自转让或复制甲方的商标、软件或培训材料。

（一）授权范围与限制

授权使用范围限于乙方经营场所及营销宣传，有效期至合同终止。乙方需保护甲方知识产权，任何侵权行为视为严重违约。

七、保密义务

双方对在合作中获得的商业秘密、客户数据等保密信息负有严格保密责任，保密期限持续至合同终止后____年。

（一）保密信息范围

包括但不限于经营策略、财务信息和内部文档。一方泄露信息造成损失，应向对方赔偿经济损失。

八、违约责任

如一方违反本合同条款，另一方有权要求赔偿直接损失。违约行为包括但不限于未支付费用、侵犯知识产权或泄露机密。

（一）违约金与补救措施

违约方需支付相当于受损金额____%的违约金。甲方可暂停加盟服务，乙方违约时甲方可解除合同。违约不影响合同其他条款的执行。

九、争议解决方法

因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成，提交_____________仲裁委员会仲裁，仲裁结果具有最终约束力。

（一）争议处理流程

双方同意不诉诸法律诉讼优先，争议期间合同继续履行。仲裁地定为_______________。

十、合同的生效与终止

本合同自签署之日起生效，有效期____年。终止情形包括期满未续约、双方同意解除或重大违约。

（一）生效与续约条件

生效条件为双方签署完整文件。合同期满前____月，乙方可申请续约，甲方基于绩效评估决定是否续签。终止后，乙方应立即停止使用甲方品牌。

十一、其他规定

本合同未尽事宜，双方可签署补充协议。所有条款受中国法律管辖。通知发送至指定地址或电子邮箱。

（一）不可抗力条款

如遇自然灾害等不可抗力，受影响方免责，双方应协商调整履行时间。

十二、签署

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签署后生效。

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）