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低利率环境下的REITs价值再审视系列二：REITs分红拆解，配置价值如何？.docx

低利率环境下的REITs价值再审视系列二：REITs分红拆解，配置价值如何？.docx

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    REITs分红的制度基础 5

    可供分配金额如何计算？ 5

    分红税制对比：REITsvs股票vs其他公募基金 7

    已上市REITs分红全景 9

    季节性节奏清晰 10

    分红率筑底企稳 12

    REITs分红拆解的三条思路 14

    方法一：折旧摊销扣除法 15

    方法二：摊余成本拆分法 17

    简化方法：等额本息假设下的本金收益剥离法 19

    REITs与债基、红利股相比，配置价值如何？ 23

    费率结构与持有成本 23

    比价视角下的REITs配置机会：关注分红含金量较高的超跌品种

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