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住宅项目前期物业管理合同

一、定义与目的

（一）定义

本合同所称甲方为开发商或其委托方，负责住宅项目的开发建设；所称乙方为物业管理公司，受委托提供前期物业管理服务；所称物业指甲方开发建设的住宅项目及其附属区域和设备设施。本合同术语均基于相关法律法规，如有分歧以文本解释为准。

（二）合同目的

本合同的宗旨是为住宅项目提供规范化前期物业管理服务，确保项目移交业主前的公共秩序与设施维护，保障双方权益，明确管理权责。通过约束甲乙方行为，防范纠纷。

二、物业管理内容

（一）管理范围

乙方负责物业的整体管理，包括公共区域（如大堂、楼道、绿化带）的设备设施维护、安全监控、清洁服务、消防管理、以及公共秩序的维