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办公室租赁合同标准文本

以下为一份办公室租赁合同的标准文本，旨在为租赁双方提供一份结构清晰、权利义务明确的参考文件。在实际使用过程中，双方应根据具体情况进行协商和调整，并可咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性与公正性。

办公室租赁合同

合同编号：[自行填写]

甲方（出租方）：

法定代表人/授权代表：

注册地址/联系地址：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（承租方）：

法定代表人/授权代表：

注册地址/联系地址：

联系电话：

电子邮箱：

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方合法拥有的办公室事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、租赁物业

1.物业位置及描述：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[城市名称][区域名称][街道名称][大厦/楼宇名称][楼层及房号]的办公用房（以下简称“该办公室”）出租给乙方使用。

2.建筑面积：该办公室的建筑面积约为[具体面积]平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准，若有差异，租金不作调整/或按实测面积调整租金，具体方式双方另行协商）。

3.租赁用途：乙方租赁该办公室仅限于作为办公场所使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途，亦不得将该办公室用于任何违法违规活动。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为[具体年限]年，自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日起至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日止。

2.免租期：甲方同意给予乙方[具体天数]天的免租期，用于乙方进行装修、搬迁等筹备工作。免租期自[免租起始年份]年[免租起始月份]月[免租起始日期]日起至[免租结束年份]年[免租结束月份]月[免租结束日期]日止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担在此期间所发生的水电费、物业费等其他相关费用（如有约定）。

3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应于本合同期满前[具体月份数]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未在上述期限内提出书面续租请求，或双方未能就续租条件达成一致，则本合同期满后自动终止，乙方应按本合同约定返还该办公室。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该办公室每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此租金不包含乙方因使用该办公室而产生的水电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络通讯费、电话费、清洁费、租赁税费（如有约定）及其他相关费用。

2.租金支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[具体天数]日内支付给甲方。

4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方开户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

乙方支付租金时，应注明“[乙方公司名称]支付[对应周期]办公室租金”。

5.发票：甲方应在收到乙方租金后[具体天数]日内向乙方提供等额合法的租金发票。

四、租赁保证金

1.保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

2.保证金用途：此保证金用于担保乙方按时支付租金、各项费用以及履行本合同约定的其他义务。若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中直接扣除乙方应支付的违约金、赔偿金或未缴清的租金及其他费用。

3.保证金返还：租赁期满或本合同提前终止，乙方已结清所有应缴租金、各项费用及违约金（如有），并按本合同约定将该办公室恢复原状或经甲方验收合格后[具体天数]日内，甲方应将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除金额及原因，并将剩余部分无息退还乙方。

五、其他费用

1.物业管理费：租赁期内，该办公室的物业管理费由[甲方/乙方]承担，标准为每月人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。支付方式及时间按物业管理公司要求执行。

2.水电费等：租赁期内，因乙方使用该办公室所产生的水电费、燃气费、暖气费、网络通讯费、电话费等费用，均由乙方自行承担，并按相关部门或物业管理公司要求的方式和时间按时支付。

3.租赁税费：关于本合同所涉及的租赁税费，由[甲方承担/乙方承担/双方按法律规定各自承担]。

4.其他：除上述费用外，其他因乙方使用该办公室或经营活动所产生的费用，均由乙方自行承担。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

*有权按照本合同约定收取租金及其他应由乙方支付的费用。

*有权监督乙方按照本合同约