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住宅合作协议2025年

甲方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲乙双方有意就位于________________________（以下简称“该住宅”）进行合作，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守：

第一条合作标的物

1.1该住宅具体地址为：________________________，房产证号/不动产权证号：________________________。

1.2该住宅建筑面积为：________________________平方米，户型为：________________________，现状为：________________________（例如：毛坯/简装/精装）。

1.3该住宅在合作开始时的权属状态为：________________________（例如：甲方单独所有/已抵押/无产权限制）。

第二条合作方式

2.1甲乙双方同意以共同拥有的方式合作该住宅，合作期限自本协议生效之日起至________________________止（或约定为：直至该住宅所有权转移完毕止）。

2.2甲乙双方同意按照以下比例共同享有该住宅的权益并承担相应义务：甲方享有______%的份额，乙方享有______%的份额。

2.3若合作涉及共同出资购买该住宅，各方出资额分别为：甲方出资人民币____________元，乙方出资人民币____________元。各方应于______年______月______日前将各自应出资额支付至双方共同指定的账户或按另行签订的出资协议执行。

第三条权利义务

3.1甲方权利义务：

(1)享有该住宅______%份额的占有、使用、收益和处分权（在本协议约定范围内的处分权，如需出售、出租应经乙方同意）。

(2)负责履行该住宅相关税费中属于甲方份额的部分（例如：交易税费、房产税等）。

(3)负责该住宅日常维护和维修中属于甲方份额的部分，费用由甲方承担。

(4)执行本协议约定的其他义务。

3.2乙方权利义务：

(1)享有该住宅______%份额的占有、使用、收益和处分权（在本协议约定范围内的处分权，如需出售、出租应经甲方同意）。

(2)负责履行该住宅相关税费中属于乙方份额的部分。

(3)负责该住宅日常维护和维修中属于乙方份额的部分，费用由乙方承担。

(4)执行本协议约定的其他义务。

3.3若该住宅用于出租，租金由甲乙双方按照______%：______%的比例分摊。出租相关的费用（如中介费、维修费、税费等）由甲乙双方按照______%：______%的比例分摊。押金由甲乙双方按照______%：______%的比例共同收取和保管。

3.4对于该住宅的重大决策，如出售、出租、改造、抵押等，需经甲乙双方签字同意后方可执行。甲方持有______票决定权，乙方持有______票决定权，需______票以上（或一致同意）方可通过。

第四条费用承担与收益分配

4.1该住宅的物业管理费、水电煤气费、网络费等日常运营费用，由甲乙双方按照各自拥有的份额______%：______%承担。

4.2该住宅产生的其他收益（如租金收入、政府补贴等），在扣除相关运营费用和税费后，由甲乙双方按照各自拥有的份额______%：______%进行分配。

4.3合作期间，若该住宅或其附属设施发生维修需求，维修费用由相关方承担（日常维护按份额，重大维修按约定或协商承担）。

第五条合作期限与终止

5.1本协议合作期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2合作期限届满，若双方无异议，本协议自动续期______年，续期次数不限/或约定具体续期条款。

5.3经甲乙双方协商一致，可以书面形式提前终止本协议。

5.4出现以下情况之一，本协议可提前终止：

(1)经甲乙双方书面同意。

(2)合作目的无法实现。

(3)因不可抗力导致本协议无法继续履行。