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住宅工程质量易发问题整治监理细则

住宅工程质量易发问题整治需贯穿项目全周期，涵盖地基基础、主体结构、装饰装修、安装工程等关键环节，通过系统化监理措施预防和纠正常见质量缺陷，保障工程实体质量与使用功能。以下从监理依据、易发问题识别、控制要点、过程管理、问题处理及资料管理等方面展开具体实施细则。

一、监理依据与基本原则

监理工作以国家及地方现行法律法规、工程建设标准、设计文件及施工合同为依据，具体包括《建设工程质量管理条例》《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203）、《建筑装饰装