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江苏省购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房买卖合同解释》等有关规定，就乙方向甲方购买位于江苏省的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方依法拥有位于江苏省____市____区____路____号____小区____栋____单元____室的房屋所有权，房屋建筑面积为____平方米，产权证号为____。

2、该房屋为____结构，户型为____室____厅____卫，装修情况为____（毛坯/简装/精装），房屋用途为____（住宅/商业/办公等）。

3、甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁或其他权利限制，房屋交付时不存在漏水、墙体开裂等严重影响使用的质量问题。如因该房屋存在权利瑕疵或质量问题给甲方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

二、成交价格与付款方式

1、该房屋成交总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税金额为____元，税金由____方承担（甲方/乙方）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

（2）剩余房款：甲方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整）一次性支付给乙方，支付方式为____。

（3）尾款____元整（大写：人民币____元整）作为房屋质量保证金，于房屋交付且甲方验收合格后____日内支付给乙方。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方出具收款凭证。

三、房屋交付与验收

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给甲方，交付地点为房屋内。

2、交付时甲方应保证房屋具备正常使用条件，水、电、燃气等设施可正常使用。如交付时房屋无法正常使用，甲方应负责在____日内修复完成。

3、甲方应在收到乙方交付通知后____日内对该房屋进行验收。验收合格的，甲方应签署《房屋验收单》；验收不合格的，甲方应在____日内提出整改意见，甲方应在收到整改意见后____日内完成整改。

4、房屋交付时，甲方应向甲方提供以下文件：

（1）房屋所有权证原件及复印件____份；

（2）房屋平面图____份；

（3）水、电、燃气等缴费凭证____份；

（4）其他与房屋相关的文件____。

四、户口迁出与物业交接

1、甲方承诺在房屋交付给甲方前，将该房屋内所有户口迁出，并保证房屋交付时无任何户口遗留。

2、甲方应于房屋交付前，与原物业管理公司完成物业费、水电费等费用的结清，并将物业管理相关资料及钥匙等全部移交给乙方。

3、乙方应于____年____月____日前，与物业管理公司签订物业服务合同，并按月支付物业费。

五、物业费与相关费用承担

1、自房屋交付之日起，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、网络费等所有费用均由甲方承担。

2、甲方应于每月____日前向物业管理公司支付当月物业费，金额为____元/月。

3、如因乙方原因导致水、电、燃气等设施损坏，相关维修费用由乙方承担。

六、违约责任

1、若甲方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付款项的____%作为违约金。

2、若乙方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付款项并支付违约金。

3、若甲方在房屋交付后____日内发现房屋存在严重影响使用的质量问题，有权要求甲方修复或减少房价，修复期限不超过____日。若甲方拒绝修复或修复后仍无法正常使用，甲方有权解除合同并要求甲方退还已付款项并支付违约金。

4、若因甲方原因导致房屋内户口无法迁出或物业交接出现问题，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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