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房地产会计实操面试题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产企业在进行收入确认时，以下哪项不属于收入确认的条件？()

A.收入已实现或可实现，且已收到或应收对价

B.收入已发生，且与收入相关的经济利益很可能流入企业

C.收入金额能可靠地计量

D.收入确认时，企业已承担了交付商品的义务，但尚未交付

2.在房地产企业中，预收账款通常计入哪个科目？()

A.应收账款

B.预收账款

C.其他应付款

D.预付账款

3.房地产企业销售住宅时，以下哪项费用不应计入销售成本？()

A.土地取得成本

B.建造费用

C.营销费用

D.利息费用

4.房地产企业采用完工百分比法确认收入时，以下哪个比例用于计算收入？()

A.完工工程量/合同总工程量

B.完工工程量/已发生成本

C.已发生成本/合同总成本

D.合同总成本/完工工程量

5.房地产企业支付的土地使用权出让金应计入哪个科目？()

A.固定资产

B.无形资产

C.长期待摊费用

D.其他应付款

6.房地产企业发生的维修费用，在会计处理上应计入哪个科目？()

A.销售费用

B.管理费用

C.财务费用

D.营业外支出

7.房地产企业销售住宅时，以下哪项费用不计入销售成本？()

A.土地取得成本

B.建造费用

C.营销费用

D.基础设施配套费用

8.房地产企业预收的购房款，在会计处理上应计入哪个科目？()

A.预收账款

B.应收账款

C.其他应付款

D.预付账款

9.房地产企业销售住宅时，以下哪项费用计入销售费用？()

A.土地取得成本

B.建造费用

C.营销费用

D.利息费用

二、多选题(共5题)

10.房地产企业在进行收入确认时，应满足哪些条件？()

A.收入已实现或可实现

B.与收入相关的经济利益很可能流入企业

C.收入金额能可靠地计量

D.收入已发生

E.收入确认时，企业已承担了交付商品的义务

11.以下哪些费用计入房地产企业的销售成本？()

A.土地取得成本

B.建造费用

C.营销费用

D.利息费用

E.维修费用

12.房地产企业在会计处理中，哪些科目用于核算固定资产？()

A.固定资产

B.无形资产

C.长期待摊费用

D.其他应付款

E.投资性房地产

13.以下哪些费用属于房地产企业的期间费用？()

A.销售费用

B.管理费用

C.财务费用

D.销售成本

E.维修费用

14.房地产企业在进行收入确认时，以下哪些情况可能导致收入确认延迟？()

A.客户未支付货款

B.收入金额无法可靠计量

C.与收入相关的经济利益未流入企业

D.收入已发生但尚未交付

E.合同条款发生变化

三、填空题(共5题)

15.房地产企业在确认销售收入时，通常采用的方法是______。

16.在房地产企业的会计处理中，______科目用于核算土地使用权。

17.房地产企业销售住宅时，______费用计入销售成本。

18.预收账款属于企业的______。

19.房地产企业支付的土地使用权出让金，在会计处理上应计入______科目。

四、判断题(共5题)

20.房地产企业销售住宅时，所有营销费用均计入销售成本。()

A.正确B.错误

21.房地产企业预收的购房款，在收到时即确认收入。()

A.正确B.错误

22.房地产企业销售住宅时，所有利息费用均计入销售成本。()

A.正确B.错误

23.房地产企业确认收入时，完工百分比法适用于所有类型的收入确认。()

A.正确B.错误

24.房地产企业支付的土地使用权出让金，在会计处理上应计入固定资产。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.问：房地产企业如何进行预收账款的会计处理？

26.问：房地产企业在进行收入确认时，完工百分比法的具体应用是怎样的？

27.问：房地产企业如何核算土地使用权？

28.问：房地产企业在销售住宅时，如何核算销售成本？

29.问：房地产企业如何处理销售住宅时的维修费用？

房地产会计实操面试题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】收入确认的条件包括收入已实现或可实现，且已收到或应收对价；收入已发生，且与收入相关的经济利益很可能流入企业；收入金额能可靠地