租赁合同审查模板(3篇).docxVIP

第1篇

一、合同基本信息审查

1.合同名称：确保合同名称明确、规范，如《房屋租赁合同》。

2.合同双方：审查合同双方是否具备完全民事行为能力，包括但不限于身份证、营业执照等有效证件。

3.合同签订日期：审查合同签订日期是否在有效期内，是否符合法律规定。

4.合同签订地点：审查合同签订地点是否明确，以便在发生纠纷时便于确定管辖法院。

二、租赁物信息审查

1.租赁物性质：审查租赁物是否为合法租赁物，如房屋、土地等。

2.租赁物权属：审查租赁物所有权是否清晰，是否存在权属纠纷。

3.租赁物现状：审查租赁物是否存在损坏、改建等情况，确保租赁物符合租赁合同约定。

4.租赁物用途：审查租赁物用途是否符合合同约定，是否存在违反法律法规或公序良俗的情形。

三、租赁期限及租金审查

1.租赁期限：审查租赁期限是否符合法律规定，如不得低于6个月。

2.租金支付方式：审查租金支付方式是否明确，如月付、季付、年付等。

3.租金金额：审查租金金额是否合理，是否存在过高或过低的情况。

4.租金调整：审查租金调整条款是否明确，如租金调整的条件、幅度等。

四、租赁费用及押金审查

1.租赁费用：审查租赁费用是否明确，包括但不限于物业管理费、水电费等。

2.押金：审查押金金额是否符合法律规定，如不得超过两个月租金。

3.押金退还：审查押金退还的条件、期限等是否明确。

五、租赁物使用及维护责任审查

1.使用范围：审查租赁物使用范围是否符合合同约定，是否存在违反法律法规或公序良俗的情形。

2.维护责任：审查租赁物维护责任分配是否明确，如维修、保养等。

3.损坏赔偿：审查租赁物损坏赔偿条款是否明确，如维修费用承担、赔偿金额等。

六、合同解除及违约责任审查

1.合同解除条件：审查合同解除条件是否明确，如违约、不可抗力等。

2.违约责任：审查违约责任条款是否明确，如赔偿金额、赔偿方式等。

3.争议解决：审查争议解决方式是否明确，如协商、调解、仲裁、诉讼等。

七、其他条款审查

1.合同附件：审查合同附件是否齐全，如租赁物清单、维修记录等。

2.合同效力：审查合同是否具备法律效力，如是否经过公证、是否违反法律法规等。

3.合同生效条件：审查合同生效条件是否明确，如合同双方签字盖章、支付租金等。

4.合同解除条件：审查合同解除条件是否明确，如违约、不可抗力等。

通过以上七个方面的审查，可以有效保障租赁合同双方的合法权益，降低租赁过程中的风险。在实际操作中，可根据具体情况对审查模板进行适当调整。

第2篇

一、合同基本信息

1.合同名称：______租赁合同

2.合同编号：______

3.签订日期：______

4.签订地点：______

二、出租方信息

1.出租方名称：______

2.法定代表人：______

3.注册地址：______

4.联系电话：______

5.证件号码：______

三、承租方信息

1.承租方名称：______

2.法定代表人：______

3.注册地址：______

4.联系电话：______

5.证件号码：______

四、租赁物信息

1.租赁物名称：______

2.租赁物型号：______

3.租赁物数量：______

4.租赁物规格：______

5.租赁物新旧程度：______

五、租赁期限

1.租赁起始日期：______

2.租赁终止日期：______

3.租赁期限：______年______月______日

六、租金及支付方式

1.租金金额：______元人民币

2.租金支付方式：______

（1）现金支付

（2）银行转账

（3）支票支付

（4）其他支付方式：______

3.租金支付时间：______

4.逾期支付租金的违约责任：______

七、押金及退还

1.押金金额：______元人民币

2.押金退还条件：______

（1）租赁期满，租赁物无损坏、无欠款

（2）其他条件：______

3.押金退还时间：______

八、租赁物使用及维护

1.承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得用于非法用途。

2.承租方应妥善保管租赁物，不得擅自拆卸、改装或转让。

3.租赁物维修及保养责任：______

（1）出租方负责维修及保养

（2）承租方负责维修及保养

（3）其他：______

九、违约责任

1.出租方违约责任：______

（1）未按时交付租赁物的违约责任：______

（2）租赁物存在质量问题的违约责任：______

（3）其他违约责任：______

2.承租方违约责任：______

（1）逾期支付租金的违约责任：______