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2025-2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策考前冲刺模拟题库含答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在从事房地产经纪活动前，应当向工商行政管理部门申请办理什么登记？()

A.营业执照登记

B.行政许可登记

C.营业资格登记

D.注册资本登记

2.房地产经纪人员在提供房地产交易服务时，不得有哪些行为？()

A.代理双方签订合同

B.收取合理佣金

C.向委托人透露交易对手信息

D.维护委托人合法权益

3.房地产交易中，下列哪项不属于房地产经纪机构的服务内容？()

A.房地产买卖代理

B.房地产租赁代理

C.房地产抵押贷款代理

D.房地产评估

4.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当明确约定哪些内容？()

A.服务内容

B.服务费用

C.保密条款

D.以上都是

5.房地产交易中，以下哪种情况不属于房地产经纪机构的违约行为？()

A.未按约定时间完成交易

B.透露客户信息给第三方

C.维护客户合法权益

D.虚假宣传房源信息

6.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪人员违反规定从事房地产经纪活动的，由哪个部门予以处罚？()

A.工商行政管理部门

B.建设行政主管部门

C.民政部门

D.公安机关

7.房地产经纪服务合同解除后，经纪机构应当向委托人退还哪些费用？()

A.服务费用

B.预付款项

C.已收取的佣金

D.以上都是

8.房地产经纪机构在哪些情况下可以终止房地产经纪服务合同？()

A.委托人单方面终止

B.经纪机构违约

C.双方协商一致

D.以上都是

9.房地产经纪人员在提供房地产交易服务时，应当遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国合同法》

B.《房地产经纪管理办法》

C.《城市房地产管理法》

D.以上都是

二、多选题(共5题)

10.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪些行为是合法的？()

A.依法设立并取得营业执照

B.向委托人提供真实、完整的信息

C.采取不正当手段招揽客户

D.维护委托人合法权益

11.房地产经纪服务合同中，以下哪些条款是必须明确的？()

A.服务内容

B.服务费用

C.保密条款

D.合同解除条件

12.房地产经纪人员在提供服务过程中，以下哪些行为是职业道德所要求的？()

A.坚持诚实信用原则

B.公正公平地处理委托事务

C.保守委托人秘密

D.违反法律法规

13.房地产交易中，以下哪些行为可能构成不正当竞争？()

A.恶意诋毁其他房地产经纪机构

B.采取贿赂手段招揽客户

C.依法提供优质服务

D.擅自扩大服务范围

14.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，需要注意哪些事项？()

A.合同条款的完整性和准确性

B.明确服务费用和支付方式

C.约定保密条款

D.遵守相关法律法规

三、填空题(共5题)

15.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在从事房地产经纪活动前，应当向工商行政管理部门申请办理____登记。

16.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当明确约定____、____、____等条款。

17.房地产经纪人员在提供房地产交易服务时，应当遵守____原则，维护委托人合法权益。

18.房地产交易过程中，房地产经纪机构应当向委托人提供____、____、____等真实、完整的信息。

19.房地产经纪服务合同解除后，经纪机构应当向委托人退还____、____等费用。

四、判断题(共5题)

20.房地产经纪机构在未取得相关资质的情况下可以从事房地产经纪活动。()

A.正确B.错误

21.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，可以不向委托人明示服务费用。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人员可以接受任何形式的佣金支付，包括现金。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪服务合同一旦签订，就不能解除。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员在提供服务过程中，可以不遵守职业道德。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述房地产经纪服务合同的主要内容包括哪些方面？

26.房地产经纪人员在提供服务过程中，如何处理客户信息保密问题？

27.在房地产交易过程中，