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房屋租赁合同文档

甲方（出租方）：________________________

身份证号：____________________________

通讯地址：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号：____________________________

通讯地址：____________________________

联系电话：____________________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________________________________________________

1.2权属证号：________________________________________________________

1.3房屋类型：□住宅□商业□办公□工业□其他__________

1.4建筑面积：________平方米；套内面积：________平方米；公摊面积：________平方米

1.5房屋结构：________室________厅________卫________阳台，所在楼层第____层/共____层

1.6配套设施：□水□电□燃气□暖气□中央空调□新风□电梯□车位编号________

1.7装修情况：□毛坯□简装□精装□豪装；装修标准及主要材料品牌清单见附件《交接清单》

1.8抵押/查封/租赁备案情况：甲方确认上述房屋截至签约之日无抵押、无查封、无未注销的租赁备案；若与事实不符，甲方自愿承担《民法典》第七百零六条规定的“瑕疵担保”责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将房屋用于□居住□办公□商业经营□仓储□________，不得用于违法活动或存放危险物品

2.2若乙方需改变用途，须提前30日书面征得甲方及物业管理方书面同意，并依法办理消防、环保、卫生等报批手续；未经同意擅自改变的，甲方有权依据《民法典》第七百一十一条解除合同并要求乙方承担月租金200%的违约金

第三条租赁期限

3.1起租日期：_______年____月____日；终止日期：_______年____月____日

3.2免租期：自_______年____月____日至_______年____月____日，共____日；免租期内免租金但不免物业费、能耗费用

3.3乙方需于终止日17:00前完成搬迁、清洁、恢复除正常磨损外原状，并与甲方现场验收签署《退房验收单》；逾期每日按日租金200%计收房屋占用费，且甲方有权强制清退，清退费用及损失由乙方承担

第四条租金、支付方式与押金

4.1月租金：人民币（大写）________________元整，（小写）￥________元

4.2租金支付周期：□月付□季付□半年付□年付；首期租金应于_______年____月____日前支付

4.3租金支付账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.4押金：人民币（大写）________________元整，（小写）￥________元，与首期租金同时支付；押金不计利息，甲方在合同终止且乙方结清全部费用、交还钥匙、注销工商/居住证登记后15日内无息返还

4.5租金调整：

4.5.1固定租金：租赁期内租金不变

4.5.2浮动租金：自第____个租赁年度起，每年租金在上一年基础上递增____%，若遇政府指导价或CPI年度涨幅超过5%，双方可协商调整，协商不成的任一方可书面通知解除本合同，互不承担违约责任

第五条费用承担

5.1物业费：□甲方□乙方承担，每月￥________元，按□月□季□年向物业公司缴纳

5.2能耗费用：水、电、燃气、暖气、中央空调、宽带、有线电视等按实际用量由乙方承担，计费标准执行政府或供应部门当期价格

5.3公摊能耗：按物业规定比例分摊，由乙方承担

5.4房屋租赁税费：

5.4.1增值税及附加、房产税、城镇土地使用税、个人所得税由□甲方□乙方□双方各50%承担

5.4.2若因政策调整导致税率变化，变化部分由双方按上述比例同步调整

5.5逾期缴费