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洗浴设计施工订购合同

一、合同主体与合作范围

本合同由委托方（以下简称“甲方”）与承接方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则签订。甲方为依法注册的企业法人或自然人，具备洗浴场所的合法经营资质；乙方为拥有建筑装饰工程设计与施工一体化资质的企业，具备洗浴行业相关项目的设计、施工及设备供应经验。双方确认，合作范围包括但不限于洗浴场所的整体设计、装饰施工、设备采购安装及售后服务，项目地点位于甲方指定的具体地址，总建筑面积以实际测量数据为准。

二、设计规范与技术标准

乙方需按照国家现行建筑装饰设计规范、洗浴行业专业标准及甲方提出的功能需求进行设计。设计内容应涵盖平面布局规划、空间动线设计、给排水系统、暖通空调系统、电气照明系统、消防设施设计、防水工程设计及软装搭配方案等。所有设计图纸需经甲方审核确认，并报相关部门审批通过后方可实施。施工过程中，乙方必须严格遵守《建筑装饰装修工程质量验收标准》《民用建筑工程室内环境污染控制标准》等国家及地方技术规范，确保工程质量符合安全、环保、卫生的要求。

三、工程进度与节点控制

设计阶段：自合同签订之日起15个工作日内，乙方向甲方提交初步设计方案；甲方应在收到方案后7个工作日内反馈修改意见，乙方根据意见调整并提交深化设计图纸，经甲方确认后进入施工准备阶段。

施工阶段：总工期为90个日历天，具体开工日期以甲方书面通知为准。关键节点包括：

第1-10天：完成场地清理、施工放线及材料进场验收；

第11-30天：完成墙体砌筑、管道预埋及防水工程；

第31-60天：进行墙面、地面、天花装饰施工及设备安装；

第61-80天：完成电气系统调试、给排水系统试运行及消防设施检测；

第81-90天：进行清洁保洁、竣工验收准备及问题整改。

延期处理：因甲方原因（如未及时确认图纸、未按时支付工程款）导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方管理不当或材料供应延迟造成工期延误的，每逾期一天，乙方需按合同总金额的0.05%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的5%。

四、材料与设备要求

材料采购：乙方负责主要装饰材料（如瓷砖、石材、板材、防水材料等）及设备（如桑拿房、泳池设备、水处理系统、空调机组等）的采购，所有材料和设备需符合国家质量标准，并提供产品合格证、检测报告等证明文件。甲方有权对进场材料进行抽样送检，检测费用由乙方承担，若检测不合格，乙方需无条件更换并承担由此造成的工期延误责任。

品牌约定：重要设备及材料的品牌、规格、型号需经甲方书面确认，乙方不得擅自更换。如因市场供应问题需调整品牌，应提前7个工作日书面通知甲方，经同意后方可变更，且替换产品的性能、价格不得低于原约定标准。

五、工程价款与支付方式

合同总金额：本工程总造价为人民币XX元（大写：XX），包含设计费、施工费、材料费、设备采购费、管理费及税金等所有费用，甲方无需额外支付其他款项。

支付节点：

合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付总金额的30%作为预付款；

深化设计图纸确认后，支付总金额的20%；

主体工程完工并验收合格后，支付总金额的35%；

工程整体竣工验收合格、乙方提交完整竣工资料后30个工作日内，支付总金额的12%；

剩余3%作为质量保证金，保修期满后无质量问题一次性无息返还。

支付方式：所有款项通过银行转账方式支付至乙方指定账户，乙方在收到款项后5个工作日内开具等额合法发票。

六、质量验收与保修责任

分阶段验收：工程各分项完工后，乙方应提前3个工作日通知甲方进行验收，验收标准以设计图纸及国家规范为准。甲方应在收到通知后3个工作日内组织验收，逾期未验收视为默认合格，但不免除乙方的质量责任。

竣工验收：工程全部完工后，乙方提交竣工验收申请及相关资料（包括竣工图纸、隐蔽工程记录、设备调试报告等），甲方在15个工作日内组织消防、卫生、环保等部门进行联合验收，验收合格后双方签署《工程竣工验收单》。

保修条款：

装饰装修工程保修期为2年，防水工程保修期为5年，设备保修期按厂家规定执行（但不低于1年），均自竣工验收合格之日起计算；

保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，48小时内到场维修，维修费用由乙方承担；

因甲方使用不当或第三方破坏造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。

七、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

有权对设计方案提出修改意见，对施工过程进行监督检查，但不得干预乙方正常施工管理；

按合同约定及时支付工程款，提供必要的施工便利条件（如施工用水、用电接入点）；

负责协调场地周边关系，处理因甲方原因产生的邻里纠纷或政策问题。

（二）乙方权利与义务

严格按照合同约定完成设计、施工任务，确保工程质量和进度；

施工期间遵守安全生产规定，承担施工人员安全管理责任，如发生安全事故由乙方承担全部责任；

负责工程资料