2025年价格鉴证师考试题库（附答案和详细解析）（1221）.docxVIP

价格鉴证师考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

价格鉴证应遵循的基本原则中，确保鉴证结果不受委托方或其他利益相关方干扰的是（）。

A.公平性原则

B.独立性原则

C.科学性原则

D.专业性原则

答案：B

解析：独立性原则要求价格鉴证机构和人员在执业过程中保持独立，不受外部利益干扰，确保结果客观；公平性原则强调对各方利益公正对待；科学性原则指采用合理方法和技术；专业性原则强调人员具备专业资质。

市场法适用于价格鉴证的核心条件是（）。

A.标的具有独特性

B.存在活跃的公开市场

C.标的未来收益可预测

D.标的历史成本可计量

答案：B

解析：市场法通过比较类似资产的交易价格进行鉴证，需以活跃市场为前提（确保有足够可比实例）；标的独特性（A）是成本法或收益法的适用场景；未来收益可预测（C）是收益法的条件；历史成本可计量（D）是成本法的基础。

下列不属于机器设备实体性贬值测算方法的是（）。

A.观察法

B.使用年限法

C.修复费用法

D.超额运营成本法

答案：D

解析：实体性贬值反映设备物理损耗，常用观察法、使用年限法、修复费用法；超额运营成本法（D）属于功能性贬值的测算方法。

根据《价格法》，政府定价的重要商品和服务价格调整前应履行的法定程序是（）。

A.专家论证

B.成本监审

C.公众听证

D.行业协会备案

答案：C

解析：《价格法》规定，关系群众切身利益的公用事业价格、公益性服务价格等政府定价项目，调整前需举行听证会；成本监审（B）是定价前的成本审核，非调整程序。

房地产价格鉴证中，容积率主要影响（）。

A.土地取得成本

B.建筑物重置成本

C.土地价值

D.开发利润

答案：C

解析：容积率（总建筑面积/用地面积）直接影响土地利用效率，容积率越高，单位土地可建面积越大，土地价值通常越高；土地取得成本（A）由市场供需决定，与容积率无直接关系。

无形资产价格鉴证中，最能体现其价值的核心因素是（）。

A.取得成本

B.预期收益

C.市场可比案例

D.法律保护期限

答案：B

解析：无形资产（如专利、商标）的价值主要源于其未来带来的超额收益，预期收益（B）是收益法的核心；取得成本（A）可能低于实际价值（如研发失败的专利）。

价格鉴证档案的最低保管期限为（）。

A.3年

B.5年

C.10年

D.20年

答案：C

解析：根据《价格鉴证档案管理办法》，价格鉴证档案保管期限分为永久、长期（10年）和短期（3-5年），最低为10年。

二手车价格鉴证中，“成新率”的计算不考虑（）。

A.行驶里程

B.维修记录

C.品牌溢价

D.技术更新

答案：C

解析：成新率反映车辆实体损耗和功能损耗，需考虑行驶里程（A）、维修记录（B，影响磨损）、技术更新（D，功能性贬值）；品牌溢价（C）属于市场因素，影响最终价格但不直接计算成新率。

下列情形中，需进行价格鉴证的是（）。

A.企业内部设备调拨

B.法院审理中的涉案财物

C.个人之间自愿房产交易

D.政府定价商品的常规调价

答案：B

解析：价格鉴证主要用于司法、行政等领域的涉案财物（如交通事故赔偿、刑事案件赃物）；企业内部调拨（A）、自愿交易（C）由市场协商，政府常规调价（D）属定价行为，无需鉴证。

收益法中，资本化率的确定不包括（）。

A.安全利率加风险调整值

B.市场提取法

C.成本加成法

D.投资报酬率排序插入法

答案：C

解析：资本化率常用方法包括安全利率加风险调整（A）、市场提取法（B，通过可比案例计算）、投资报酬率排序（D）；成本加成法（C）是成本法中计算利润的方法。

二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）

价格鉴证的基本原则包括（）。

A.合法性原则

B.替代性原则

C.贡献性原则

D.时点原则

答案：ABCD

解析：价格鉴证需遵循合法性（符合法律法规）、替代性（市场法的理论基础）、贡献性（部分对整体价值的贡献）、时点原则（价格随时间变化，需明确基准日）。

下列属于房地产价格影响因素的有（）。

A.区域交通条件

B.建筑结构类型

C.货币政策松紧

D.开发商品牌

答案：ABC

解析：房地产价格受区位（交通条件A）、实物（建筑结构B）、经济（货币政策C）因素影响；开发商品牌（D）主要影响销售速度，非价格核心因素。

机器设备功能性贬值的表现形式包括（）。

A.超额投资成本

B.超额运营成本

C.超额维护成本

D.超额收益损失

答案：AB

解析：功能性贬值指技术落后导致的价值损失，包括超额投资成本（旧设备购价高于新设备）和超额运营成本（能耗、人工更高）；超额维护成本（C）属实体性贬值，超额收益损失（D）属经济性贬值。

根据《价格鉴证师职业资格制度规定