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租赁办公室空间协议合同

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方办公室空间事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[省、市][区、县][具体街道地址][门牌号][楼层号][房间号]的办公室空间（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为[具体数字]平方米，具体空间范围包括[详细描述，例如：独立办公室一间，面积[数字]平方米；开放办公区[数字]平方米；会议室一间，面积[数字]平方米；前台区域；茶水间；卫生间[数量]间等]。

1.3租赁物现状：甲方保证其拥有租赁物的合法出租权，并能提供相关权属证明文件复印件。租赁物当前装修风格为[描述]，包含的主要家具、电器及设备有[列举主要项目，例如：品牌型号为XXX的空调[数量]台、品牌型号为XXX的打印机[数量]台、品牌型号为XXX的网络设备一套等]，其初始状况详见双方签署的《租赁物现状确认书》（如有）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年[月数]月。

2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应于租赁期满前[具体月数，例如：三个月]书面通知乙方续租意向及租金方案。乙方如需续租，应在收到甲方通知后[具体月数，例如：一个月]内书面答复甲方是否同意续租。双方达成续租协议后，另行签订续租合同。

2.3如租赁期满或合同因任何原因终止，乙方应在终止日或合同约定的时间内将租赁物腾空、交还甲方。乙方在交还前应保证租赁物及其附属设施处于可用状态，除非双方另有约定或已有损坏且非因乙方原因造成。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付租金，每平方米建筑面积每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整），总计每月租金为人民币[计算出的总金额]元（大写：[大写总金额]元整）。

3.2支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。

3.3首期租金应于本合同签订之日起[具体天数或日期]内支付，后续每期租金应在每期开始前[具体天数或日期]内支付。

3.4支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户行]

银行账号：[甲方银行账号]

3.5甲方收取租金后应向乙方开具等额发票。

3.6除本合同另有约定外，租金[包含/不包含]水费、电费、网络费、物业管理费、垃圾处理费等。乙方应自行承担租赁期间发生的水费、电费、网络费、燃气费（如使用）及其他乙方使用产生的费用，并按时足额支付给相关服务提供方。物业管理费由[甲方/乙方]承担。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起[具体天数或日期]内向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

4.2押金用途：本押金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务，特别是支付租金及其他应付款项、赔偿因乙方违约造成的甲方损失。

4.3押金支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定银行账户（同租金支付账户）。

4.4押金退还：在本合同租赁期满，乙方按约定交还租赁物，并结清所有应付给甲方的款项（包括但不限于租金、水电费等），且租赁物及其附属设施状况良好（正常磨损除外），甲方应在乙方办妥交还手续后[具体天数，例如：十五]日内将剩余押金无息退还给乙方。

4.5扣除押金：若因乙方原因发生以下情况，甲方有权从押金中扣除相应款项：

a)未按本合同约定支付到期租金的，按日加收欠租金额[百分比，例如：千分之五]的滞纳金，直至付清为止；逾期超过[天数，例如：三十]日，甲方有权解除合同，并没收押金作为违约赔偿。

b)未按约定支付水、电、网络等其他应由乙方承担的费用，甲方有权要求乙方立即补足，并从押金中直接扣除该等费用。

c)对租赁物及其附属设施造成损坏（正常合理使用造成的正常损耗除外），经评估后，费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除该部分或全部费用。

d)违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿款。

第五条转租与分租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租给第三方。

5.2如甲方书面同意乙方转租，乙方转租行为必须符合本合同的所有条款，并应将转租情况告知甲方，且转租合同须由甲方审核同意。

5.3未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物分租给其他使用者。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应按租赁物的性