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写字楼租金减免方案

一、合同主体

甲方（出租方）：________________________________________

住所地：________________________________________

法定代表人/负责人：________________________________________

乙方（承租方）：________________________________________

住所地：________________________________________

法定代表人/负责人：________________________________________

鉴于乙方承租甲方位于__________（具体楼宇名称及单元号）的写字楼（以下简称”该物业”），因__________（如：不可抗力事件、重大经营困难等概括性原因），双方经友好协商，就特定期间内租金减免事宜达成如下方案。

二、减免条件与适用范围

（一）适用对象

本方案仅适用于本协议列明的乙方及其承租的该物业。

（二）适用期间

租金减免的适用期间为自_年_月_日起至_年__月__日止（以下简称”减免期”）。

（三）适用条件

乙方需同时满足以下条件方可享受租金减免：

乙方在减免期内持续合法承租该物业，并正常使用该物业用于其营业执照载明的合法经营目的。

乙方需在减免期开始前及期内，持续履行本协议及原租赁合同项下的除支付减免部分租金外的其他所有义务（包括但不限于按时支付物业管理费、水电费、空调费等）。

乙方需向甲方提供真实、合法、有效的证明其符合申请租金减免条件的必要文件（如：相关情况说明、受影响证明等，具体文件要求由甲方根据实际情况合理确定）。乙方承诺所提供文件真实有效，如有虚假，甲方有权立即取消减免资格并追索已减免租金。

三、租金减免方式与金额

（一）减免方式

双方同意，在减免期内，对乙方应付的该物业基础租金（不含物业管理费、水电费、空调费、税费等其他任何费用）采取以下第__种方式进行减免：

固定金额减免：每月减免固定金额人民币__________元（大写：________________________元整）。

比例减免：每月按基础租金的____%予以减免。

混合减免：每月固定减免人民币__________元（大写：________________________元整），同时再按基础租金的____%予以减免。

（二）减免金额计算

根据选定的减免方式，减免期内乙方每月实际应支付的基础租金计算方式如下（实际应付额需在减免后金额基础上加上当月其他应付费用）：

[选择固定金额减免]：实际应付基础租金=原基础租金固定减免金额。

[选择比例减免]：实际应付基础租金=原基础租金×(1减免比例)。

[选择混合减免]：实际应付基础租金=原基础租金固定减免金额(原基础租金×减免比例)。

（三）支付要求

减免后的基础租金，乙方仍需按原租赁合同约定的支付时间（通常为每月__日前）及方式支付至甲方指定账户。物业管理费、水电费、空调费等费用不在减免之列，乙方须按原租赁合同约定及实际发生额按时足额支付。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

甲方有权要求乙方提供符合本方案要求的证明文件并进行核实。

甲方应按照本方案约定，在乙方满足条件且履行相应义务的前提下，给予乙方租金减免。

甲方保留在乙方违反本方案或原租赁合同任何条款时，取消或调整租金减免的权利。

（二）乙方权利义务

乙方有权在满足本方案所有条件的前提下，要求甲方执行租金减免。

乙方必须严格按照本方案及原租赁合同的约定履行各项义务，包括但不限于按时支付减免后的租金及其他费用、合法合规使用物业、维护物业完好等。

乙方有义务配合甲方进行必要的核查工作，提供真实、完整、有效的证明文件。

乙方理解并同意，本方案项下的租金减免是甲方在特定条件下的特殊安排，不构成对原租赁合同中任何租金支付条款的永久性修改或放弃权利。减免期结束后，租金标准自动恢复至原租赁合同约定。

五、违约责任

（一）乙方违约

若乙方未能满足本方案第三条规定的适用条件，或在减免期内及减免期结束后被发现提供虚假证明文件，或未能按时足额支付减免后的租金及其他应付费用，或违反原租赁合同及本方案的其他重要义务，则：

甲方有权立即取消乙方当月至减免期结束的租金减免资格。

乙方须在甲方发出书面通知后__日内，补缴已被减免的全部租金。

乙方还应按原租赁合同约定承担逾期付款的违约金（滞纳金）。

甲方保留依据原租赁合同及法律规定追究乙方其他违约责任的权利。

（二）甲方违约

若甲方无正当理由拒绝执行本方案约定的租金减免，乙方有权书面催告甲方履行。经催告后甲方仍不履行的，乙方有权要求甲方支付相当于应减免租金金额____%的违约金，并继续要求