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房屋拆旧协议

甲方（发包方）：________________________

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承包方）：________________________

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拟对自有房屋进行拆旧施工，乙方具备相应的拆旧施工资质及能力，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议，以资共同遵守。

一、工程概况

1.1工程地点

______市______区______路______号______栋______单元______室（具体地址以房屋产权证登记为准）

1.2工程内容及范围

乙方负责对上述房屋内指定区域进行拆旧施工，具体拆旧内容包括但不限于：

墙体拆除：________________________（注明具体墙体位置、类型，如非承重内墙、隔断墙等）

地面拆除：________________________（注明地面材质及范围，如地砖、地板、水泥地面等）

墙面装饰拆除：________________________（注明墙面装饰类型，如乳胶漆、壁纸、瓷砖等）

门窗拆除：________________________（注明门窗数量、类型，如木质门、铝合金窗等，明确拆除后门窗归属）

吊顶拆除：________________________（注明吊顶材质及范围）

其他拆旧项目：________________________（如橱柜、洁具、灯具等，详细列明）

备注：拆旧范围以甲方书面确认的施工图纸或现场交底为准，乙方不得擅自扩大拆旧范围。

1.3工程性质

包工包料□包工不包料□（注明：若为包工不包料，甲方负责提供拆旧所需主材，乙方负责提供施工工具及辅材）

二、工期要求

2.1施工工期

本工程自______年______月______日起至______年______月______日止，总工期为______天。若因甲方原因（如未及时清理屋内物品、变更施工要求等）或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任；若因乙方原因导致工期延误，每逾期一天，乙方需向甲方支付违约金______元。

2.2开工条件

甲方需在开工前______天完成屋内个人物品、家具家电的清理及转移工作，并确保房屋具备施工条件（如断水、断电、断气等相关手续办理完毕），同时向乙方提供房屋相关产权证明复印件（如有需要）。

三、工程费用及支付方式

3.1工程总费用

本工程总费用为人民币______元（大写：________________________元整），此费用包含人工、材料（若为包工包料）、运输、垃圾清运、施工安全保障等相关费用，甲方无需另行支付其他费用（除双方另有约定外）。

3.2支付方式

协议签订生效后，甲方需向乙方支付工程预付款______元（大写：________________________元整），占总费用的______%；

工程进度达到______%（如主体拆旧完成）后，甲方需向乙方支付工程进度款______元（大写：________________________元整），占总费用的______%；

工程全部完工，经甲方验收合格后______天内，甲方一次性支付剩余工程尾款______元（大写：________________________元整）。

乙方收款后需向甲方出具合法有效的收款凭证。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

有权对乙方的施工质量、进度及安全文明施工情况进行监督检查，发现问题可要求乙方及时整改；

需及时向乙方明确施工要求及变更事项（变更事项需以书面形式确认），并配合乙方办理施工所需的相关手续（如需要）；

负责协调施工期间与邻里、物业等相关方的关系，确保施工顺利进行；

按照协议约定及时支付工程费用，不得无故拖欠；

施工期间，甲方如需进入施工现场，需提前通知乙方，遵守乙方的安全管理规定。

4.2乙方权利与义务

有权按照协议约定收取工程费用；

需严格按照施工规范、安全标准及甲方要求进行施工，确保施工质量，不得擅自更改施工内容及范围；

负责施工过程中的安全保障工作，为施工人员配备必要的安全防护用品，制定安全施工方案，避免发生安全事故。若施工过程中发生人身伤亡、财产损失等安全事