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物业管理协议合同协议

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

委托方（业主或业主大会）：________________________

法定代表人/负责人：____________________________

地址：________________________________________

联系人：____________________________________

联系电话：__________________________________

受托方（物业服务企业）：________________________

法定代表人：__________________________________

资质证书编号：________________________________

地址：________________________________________

联系人：____________________________________

联系电话：__________________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律、法规的规定，委托方委托受托方对位于______市______区______街道______小区（或大厦、大厦）内，建筑面积约为______平方米，共______户（套）的物业（以下简称“物业管理区域”）提供物业管理服务，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条物业管理服务范围及内容

1.1物业管理区域：本协议所指物业管理区域包括但不限于物业管理区域内的全体业主共有的建筑物本体、共用设施设备、共用部位、相关场地以及业主大会依法决定由物业服务企业管理的其他区域。

1.2物业管理服务内容：

1.2.1物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护和管理，包括但不限于楼体外墙、屋顶、门厅、楼梯间、走廊、公共照明、电梯、二次供水系统、排水系统、消防设施、监控系统等设施的日常检查、保养、维修（属于大修、中修和更新、改造的除外）。

1.2.2物业管理区域内的清洁卫生，包括公共区域的清扫保洁、垃圾的收集、清运、处置等。

1.2.3物业管理区域内的绿化养护管理，包括绿化植物的种植、修剪、浇灌、施肥、病虫害防治、季节性景观布置等。

1.2.4物业管理区域内的秩序维护管理，包括但不限于安全监控、门岗值守、车辆停放管理（含小区内道路行驶管理）、装修施工管理、安全巡视、突发事件处理等。

1.2.5物业服务费及相关费用的代收代缴服务，包括但不限于代收代缴水电费、燃气费、供暖费等，并按照规定及时、足额上缴相关单位。

1.2.6物业档案管理，建立、健全物业档案，并进行妥善保管。

1.2.7委托方根据业主需求提供的其他物业服务，具体内容另行协商确定。

1.3物业服务标准：受托方应按照国家、地方有关法律法规、标准以及本协议约定的标准，提供上述物业管理服务。具体服务标准详见本协议附件（如无附件，则在此处描述，例如：公共区域每日清扫，垃圾每日清运，电梯每月巡检，绿化每月养护等）。

第二条服务期限

2.1本协议服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2协议期满前______个月，如委托方未提出书面终止要求，且受托方愿意续签，双方应另行协商签订续签协议。续签协议的条款和条件由双方协商确定。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费：

3.1.1物业服务费标准：住宅物业按建筑面积每月每平方米人民币______元收取；非住宅物业按建筑面积每月每平方米人民币______元收取。其他物业按双方协商确定的标准收取。

3.1.2物业服务费总额：预估每月人民币______元（大写：______），实际费用根据物业管理区域的实际情况及提供服务成本进行调整，每年调整一次。

3.1.3收费主体：物业管理区域内的全体业主（或物业使用人）是物业服务费的缴纳义务人。

3.1.4支付方式：业主应于每月______日前将当月应缴纳的物业服务费支付至受托方指定账户。受托方应向业主开具合法有效的收费凭证。

3.1.5逾期缴纳：业主逾期缴纳物业服务费的，应按日加收欠缴金额千分之______的滞纳金。

3.2其他费用：

3.2.1房屋装修管理费：业主办理装修手续时，应缴纳装修管理费人民币______元（大写：______），用于装修过程中的现场管理和服务。