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南宁房产合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就甲乙双方拟就的房产买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、房产位置：广西壮族自治区南宁市______市______区______街道______路______号______小区______栋______单元______室。

2、房产性质：______（商品住宅/经济适用房/商品房/其他）。

3、房产用途：______（住宅/商业/办公等）。

4、建筑面积：______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公摊面积______平方米。

5、土地使用权性质：______（国有出让/国有划拨）。

6、土地使用权期限：______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

7、房产权属状况：甲方保证该房产符合上市交易条件，房产证号：______，土地使用权证号：______。自合同签订之日起，该房产相关权利、义务及税费均由乙方承担。

二、成交价格与支付方式

1、房产成交总价款为人民币______元整（大写：人民币______元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币______元整（大写：人民币______元整），于合同签订之日支付；

（2）剩余款项：人民币______元整（大写：人民币______元整），于______年____月____日前支付。

3、付款账户：

户名：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

4、甲方承诺提供的房产相关文件真实有效，如因文件虚假导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

三、房产交付

1、交付时间：______年____月____日。

2、交付地点：上述房产内。

3、交付内容：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图、室内设施清单等。

4、交付费用：因交付产生的税费及搬运费用由______方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权或处分权，无任何权利限制或债务负担。

2、甲方应按照合同约定按时交付房产，并配合乙方办理房产过户手续。

3、甲方应保证交付的房产符合合同约定的质量标准，如存在质量问题，应负责维修或承担相应责任。

4、甲方应向乙方提供真实、完整的房产相关资料，并保证资料的合法性。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款项，逾期支付的应承担违约责任。

2、乙方有权按照合同约定接收房产，并享有该房产的所有权。

3、乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担过户产生的税费。

4、乙方在接收房产前，应自行检查房产状况，如有问题应及时提出。

五、违约责任

1、如甲方未能按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款______%的违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担违约责任。

2、如乙方未能按时支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并承担违约责任。

3、如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担违约责任。

4、如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：